Права собственников при сносе жилого дома - основы и различия в различных случаях.

Вопрос №850389 из г. Сочи
опубликован 08.09.2009, 15:31

Question

Прошу консультацию по следующим вопросам:

 В 1998 году городе Адлер в доме барачного типа приобретена квартира площадью 39 м на двух собственников в равных долях. В 2008 году территория с барачными строениями (на которой расположен данный дом) выкуплена частным лицом с последующим сносом старых барачных построек и строительством новых жилых домов.

1. Какие в данном случае есть правовые основы для получения жилья собственниками дома и членов их семей? 

2. если квартира оформлена в равных долях на четверых собственников, имеют ли право собственники на получение отдельных квартир при сносе.

3. какие права собствеников имеются в различных случаях сноса данного дома: при сносе для государственных и муниципальных нужд, при сносе для возведения олимпийских объектов по программе подготовки города Сочи к олимпиаде, при выкупе территории частным инвестором не связанным с государственными и муниципальными нуждами и подготовке к олимпиаде?

Хиневич Андрей Григорьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Инна Валентиновна! 
Ныне действующий Жилищный кодекс РФ не предусмартирает таких льгот при переселении, как Жилищный кодекс РСФСР. 
В Вашем случае, стоимость квартиры должна быть оценена по рыночной стоимости. И эта сумма разделена между 4 собственниками пропорционально их доли.

Медведев Станислав Александрович · Answer

Инна Валентиновна в вашей ситуации поводов к беспокойству я не вижу т.к. ваша территория находится под контролем Генеральной прокуратуры г. Москвы.
на все ваши вопросы отвечу одним ответом. Все собственники которые имеют доли получат отдельное жилье, если у них зарегестрированно право собственности на доли в УФРС вашего города.

Педанов Сергей Михайлович · Answer

В том  случае если квартира в собственности  Вам положена просто компенсация за Ваше жилье которая будет разделена на 4 части, а дальше вас всех расселять  согласно установленных норм, метров эдак по 12 ( это максимум на человека) получить каждому по квартире и по машине Вам не удастся, думайте о том чтобы не остаться на улице.
Это в случае если земля изымается для государственных нужд, если это частник то с ним можно договариваться. Только не могу понять как может быть так что вы собственник квартиры, а товарищ купил целый дом тут что то не то, он может купить дом за исключением Вашей квартиры. Договаривайтесь, а то случайно вспыхнет Ваш барак и никто ничего никому не будет должен, земля я так понимаю  не в собственности ну или даже если в собственности, то 39 кв.м. много не потянут.

Инна валентиновна · Answer

Прошу дополнить ответ следующим аспектом :
Исходя из того, что занимаемая квартира имеет 39 кв.м. а собствеников 4 человека, на площадь каких квартир можно претендовать при сносе?

Права собственников при сносе жилого дома - основы и различия в различных случаях.

Похожие вопросы

Наследство двух квартир в аварийном доме - как это учитывается в федеральной программе расселения?

Жилищный кодекс РФ - основания и последствия сноса или реконструкции аварийных многоквартирных домов.

Сохранение долевой собственности в квартире при сносе дома - что произойдет с двоюродными родственниками-собственниками?

Права собственника погоревшего дома при сносе ветхого жилья и предоставлении временного жилья от администрации

Какое жилье полагается при сносе дома, где живут 7 человек в 3 семьях на земле, выкупленной городом?

Администрация города предлагает неправомерную компенсацию за аварийное жилье?

Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции

«Какие выгоды получит собственник квартиры в доме барачного типа при сносе ветхого жилья по программе расселения

Возможно ли получить новое жилье при сносе собственного дома и выделении новых квартир?

Приватизированный жилой дом на 700 кв.м земельного участка - возможность раздельного жилья при сносе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59