Как всё правилько оформить, чтобы брата налоговая не таскала?

Уважаемая Наташа! Если Вы купите комнату на деньги, полученные в долг, сами работаете, имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы и ранее вычетом по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовались при покупке жилья не пользовались, являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то можете(но не обязаны) подать декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление на вычет, что позволит Вам вернуть уплаченный Вами НДФЛ. Вычет составит сумму покупки, но не свыше 2000000руб., то есть максимално можно вернуть 260000руб. уплаченного НДФЛ или получить уведомление для работодателя в налоговой инспекции, чтобы получать зарплату без удержания НДФЛ. Каждый собственник жилья(кроме льготников) ежегодно платит налог на имущество, имея в собственности недвижимость. Налог пока исчисляется от инвентаризационной оценки по ставкам, которые устанавливает субъект федерации. Тот, у кого Вы купите комнату, получит доход при продаже и он обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ, включив в неё полученную от продажи сумму. Одновременно он имеет право будучи резидентом заявить вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ размер которого зависит от того, сколько лет до продажи он владел комнатой как собственной. Вы не обязаны отчитываться перед налоговой инспекцией о происхождении средств на покупку и указывать того, кто дал Вам деньги в долг. Брат также не должен заявлять кому-либо о том, что дал Вам деньги в долг.