Как защитить свои права на землю и дом при споре с соседом в Рязанской области

Дорогие юристы! Помогите советом! Дело в том, что моя мама купила дом в 1982 г. в деревне в Рязанской обл. С 1991 г. она стала жить постоянно, но из Москвы не выписывалась, в 1992 г. ей дали свидетельство на право собственности на землю, бесрочного (постоянного) пользование землей для ведения личного подсобного хоз-ва на 27 соток. Получается, что под домом есть сад (огроженый=10 соток)+огород (17 соток), хотя САМ ОГОРОД состовляет около 50 соток. Вот тут все и началось! Мы не согли воспользоваться своим огородом т.к. им стал пользоваться председатель колхоза (на тот момент), причем занимал он весь огород. Сколь бы с ним не спорили-все бесполезно, куда бы не обращались-везде один ответ:"он председатель решайте сами",потом посоветовали, чтобы мама выписалась из Москвы и прописалась там. Что она и сделала (с 1993 г. она прописалась) Но и это не помогло. В этом году мама умерла и я вступаю права наследования. Сделала технический паспорт на дом, меживание на основании св-ва т.к. у меня смежник только один, проблем не было, сдала све документы в кадастровую палату, но это "деревня"-ему рассказали об этом и он врываясь в кастровую палату, накричав пишет возаржение. Ссылаесь на то,что у него есть такое же св-во на землю, но там больше соток (47), хотя он и живет на другой улице и под его домом участок (яко бы 12 соток), хотя там больше намного-это точно, поэтому он добирает недостающие сотки на этом участке. Мое дело приостановили на три месяца. После этого он делает меживание этого участка и вызывает того же геодезиста, что делал и мне меживание и он накладывает его" недстающие " сотки на мои 17 соток, получается наложение участков друг на друга. Приезжала комиссия из Росснедвижимости из Рязани, посмотрела только этот спорный участок, деревенксие конечно все за него т.к. долго сажает и сам он родом от туда. Мне одной с ними не справиться. Но комиссия даже не стала смотреть его уч-к под его домом. Я бы была не против его, но если бы он отступил на 17 соток и сажал дальше, но нет же! он прихватил и мою землю. Что делать не знаю. Может быть написать жалобу? Но на кого? Кому? Денег тоже у меня нет на адваката т.к.стою на учете по безработице. Судиться в их суде не хотелось бы т.к. они все его знают и думаю суд будет на его стороне (он об этом и не скрывает). Как остановить его беспридел? Что будет после трех месяцев? Не ужели я не смогу никогда получить кастровый паспорт? Помогите советом, буду очень признательна ВСЕМ, кто откликниться на мой вопрос. С Уважением Светлана Харина.