Спор о зоне отчуждения - кому право строить на земельном участке рядом с нефтепроводом?

₽ VIP

В декабре 2008 г. приобретен земельный участок ИЖС (правовой статус ИЖС с 2004 г. в период с 1992 по 2004 г. ЛПХ) без ограничений и обременений в Московской области. Далее на законных основаниях были подведены коммуникации, сделана топосъемка, подготовлен и утвержден градостроительный план и получено разрешение на строительство дома с указанием почтового адреса. Впоследствии выясняется что примерно в 50-75 м. от участка проходит магистральный нефтепровод (2 нитки 300 мм. и 500 мм.) Для собственного спокойствия и во избежании впоследствии неприятных ситуаций я решила согласовать с организацией-владельцем трубопровода свое разрешение на строительство дома. По данным администрации района и служб, занимавшихся подготовской всех вышеуказанных документов участок в охранную зону не попадает, данный трубопровод также не был отражен и в топосьемке. Владелец нефтепровода строительство не согласовывает руководствуясь СНиП 2.05.06-85 по которому зона отчуждения составляет 100 м. но ведь данный СНиП распространяется на реконтрукцию старых и проектирование новых трубопроводов и применяется для строительства трубопроводов организациями производящими данное строительство. Разве я должна при строительстве дома руководствоваться данным СНиП. Согласно правилам ораны магистральных трубопроводов (постановление Госгортехнадзора № 61 от 23.11.1994 г. ), которые являются обязательными для исполнения предприятиями трубопроводов, местными органами власти и управления, а также организациями и гражданами, производящими работы в районе прохождения трубопроводов, охранная зона составляет 25 м. А согласно Правилам технической эксплуатации магистральных нефтепродуктопроводов. РД 153-39.4-041-99" п. 2.2.11. На всем протяжении трассы МНППдля исключения повреждений в соответствии с действующими Правилами охраны магистральных трубопроводов устанавливают охранную зону:

- вдоль трасс МНПП - в виде участка земли, ограниченного условными линиями,

находящимися в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;

- вдоль трасс многониточных нефтепродуктопроводов в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от осей крайних трубопроводов с каждой стороны. Но в то же время п. 2.2.16. этих правил гласит, что в охранных зонах запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию нефтепродуктопроводов либо привести к их повреждению, в том числе:

- возводить любые постройки и сооружения, ограниченные расстоянием от оси нефтепровода в соответствии со СНиП 2.05.06.85* "Магистральные трубопроводы", в котором эта норма и составляет 100 м.

Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации видимо я что-то не понимаю или действительно в документе противоречия. Каким нормативным документом руководствоваться? И каковы могут быть последствия строительства дома? И насколько законно в этой ситуации мое разрешение на строительство? И как вообще может быть такое ИЖС?