Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Question

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ступки права требования.
 Основной договор (первоначальный) заключен в 2004 году срок сдачи дома по этому договору 2005 год, однако сроки строительства продлены о чем есть постановление правительства С-Пб, новый срок окончания строительства 2009 год. Договор уступки права требования заключен в 2006 году, дом до сих пор не сдан, продолжают строить без разрешения на строительство. 
 Какой срок исковой давности в данной ситуации.
 Что на сегодняшний момент надо сделать что бы не потерять квартиру в строящемся доме. 
 Спасибо.
 С уважением, Ольга.

Кандалов Михаил Анатольевич · Accepted Answer

Ольга. Не могу понять как Вы можете потерять квартиру. Заключили договор уступки, ждите сдачи дома - при чем тут срок исковой давности? Сдадут дом в 2009 - получите свидетельство на право собственности в 2009, не сдадут - Ваш договор не станет от этого недействительным.

Березин Николай Григорьевич · Answer

Действительно вопрос о сроке исковой давности в настоящее время не актуален. Вам следует проверить правомочие первоначального правообладателя поскольку зачастую строителя продают квартиру дважды. В связи с этим вам надо зарегистрировать договор уступки у застройщика возможно заключить с ним доп. соглашение. либо требовать исполнения обязательств по уступленному (вами приобретенному) праву требования

Петросов Роман Каренович · Answer

Уважаемая Ольга срок исковой давности исчисляется с момента нарушения права , а вот какой момент считать необходимо посмотреть глазами договор и договор уступки прав . если хотите я смогу постараться помочь позвоните мне Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта 
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург

Ольга · Answer

Спасибо за ответы, но хотелось бы уточнить с какого момента начинается отсчет срока исковой давности (3 года)?
1.Срок сдачи дома по договору с застройщиком 2005 год.
2.Постановление правительства о новом сроке окончания строительства на 2009 год (доп. соглашения к договору с застройщиком нет).
3. Договор уступки права требования заключен в 2006 году.
Спасибо, 
С уважением, Ольга.

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Похожие вопросы

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Возможно ли потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору и выиграть дело в судебном порядке?

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59