Как уладить ситуацию с наследованной долей в квартире, когда мать жены отказывается выкупить ее по рыночной цене?

Вопрос №8548426 из г. Орехово-Зуево
опубликован 02.11.2015, 13:57

Я имею по наследству от жены (умерла три года назад) 2/9 доли в двухкомнатной квартире... Мать жены, которой в своё время получила от нас полквартиры, теперь имеет 6/9... Я ей устно предлагал купить мою долю по рыночной цене... Она отказывается.. Как мне быть в такой ситуации? Она не проживает в квартире 15 лет... Проживаю я с дочерью 16 лет...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

вам от матери следует получить официальный письменный отказ или хотя бы письменно вам направить предложение о покупке. если в течение месяца она не примет ваше предложение, то вы вправе продать свою долю любому другому лицу

02.11.2015, 14:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте!

Если второй собственник отказывается покупать долю, вы вправе продать ее другим лицам.

02.11.2015, 13:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день!

Вы должны направить ей письмо (заказное с уведомлением и опись вложения) о предложении купить вашу долю квартиры согласно ст. 250 ГК РФ.

Удачи Вам

02.11.2015, 14:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Первоочередным условием продажи доли в квартире является соблюдение права преимущественной ее покупки других собственников, оговоренное в статье 250 ГК РФ. То есть, пережде чем продать долю в квартире стороннему лицу, владелец должен предложить другим собственникам купить долю в квартире.

Конечно идеальный вариант когда сособственники лично подписали отказ от покупки предлогаемой к выкупу доли в квартире в нотариальной конторе. Это происходит, к сожалению не так часто как многим хотелосьбы. Если по-хорошему договориться не удается, придется прибегнуть к рассылке оповещений. Оповещение высылается в форме заверенного нотариусом предложения-оферты или заказным письмом с описью вложения.

Только если каждый из сособственников квартиры к примеру, откажется от покупки доли в квартире или просто проигнарирует, доля в квартире может быть продана стороннему лицу.

Игнорировать Ваше уведомление сособственники могут не более 30 дней.

02.11.2015, 14:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста