Поплавковый механизм поломался - кто должен платить за затопленную квартиру?
199₽ VIP
Вчера около часу ночи у нас сломался унитаз (сломался поплавковый механизм, который отключает подачу воды в бачок). На пол вода не текла, и так как починить сразу механизм не удалось, я перекрыл краны. В шесть утра, я открыл кран, чтобы заполнить бачок, чтобы жена смогла им хоть как-то пользоваться и ушел на работу, протечки на полу я не заметил. Около десяти утра, пришли соседи снизу, сказали, что мы их заливаем. Со слов жены, квартиросемщики снизу сказали, что идет течь, но не сильная, и что если сильно потечет, они нам сообщат. Краны были перекрыты все это время. Соседи снизу заходили в наш туалет и видели, что залива не было. Я вернулся около 11 часов дня, и зашел к соседям, чтобы оценить масштаб разрушений. Квартиросъемщики показали мне, место, и сказали, мол буквально пара капель была. У них в туалете ремонта нет, и облупившиеся стены уж точно не могли появится от пары капель. Около 10 вечера, мне позвонила собственница квартиры и говорит, что ее квартиру заливает со вчерашнего дня, и что я должен возместить ремонт. Мне кажется, что за мой счет хотят сделать ремонт, потому что, на мой взгляд, чтобы настолько облупилась краска со стен, нужно чтобы сильно поливало... Подскажите, как защитить себя. Спасибо!
Вы можете оспаривать размер причиненного вреда имуществу, но по общему правилу, если вред причинен из-за неисправности внутриквартирного оборудования, то возместить придется (ст. 1064 ГК РФ), поскольку за состояние внутриквартирного оборудования отвечает собственник (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ)
Спросить
Срочно вызовите представителей УК и проведите осмотр нижней квартиры, составьте акт. Вы обязаны возместить ущерб согласно ст. 1064, 15 ГК РФ, но больше положенного возмещать вы не обязаны. Зафиксируйте повреждения в ходе осмотра. В суде представьте данные доказательства.
Спросить
Около 10 вечера, мне позвонила собственница квартиры и говорит, что ее квартиру заливает со вчерашнего дня, и что я должен возместить ремонт. Мне кажется, что за мой счет хотят сделать ремонт, потому что, на мой взгляд, чтобы настолько облупилась краска со стен, нужно чтобы сильно поливало...
---соседка должна вызвать представителей УК и они составят АКТ о залитии квартиры. в котором укажут виновное лицо. Договаривайтесь миром. иногда так обходится дешевле.
Статья 1064 ГК РФ . Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Экспертное заключение пусть соседи предоставят, в котором эксперты определят какие разрушения и недостатки когда появились и от чего. Только в этом случае будет доказана Ваша вина в этих недостатках. которая влечет обязанность возмещения ущерба (ст.1064 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Алексей !
В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
...........................................................................................................................
Из п.1 и п.2 статьи 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.
........................................................................................................................
Естественно, что ваши соседи обратятся тоже к юристу или к адвокату, может быть на этом сайте или по месту жительства, и получат полную, подробную юридическую консультацию по вопросам, что и как им делать, что бы с причинителя их имуществу вреда заливом водой в судебном порядке взыскать сумму ущерба, а возможно и судебные издержки, в том числе и оплату за услуги своего представителя (юриста или адвоката) в суде, а это как минимум 7 тыс. р. по таким гражданским делам.
..............................................................................................................................
Так что Вам лучше поспешить самим пойти к соседям на встречу и постараться урегулировать данное ЧП в досудебном порядке, объясняя "выгоду" соседям без суда решить этот вопрос.
А для этого Вы должны сами знать хорошо весь этот процесс досудебный и конечно судебный по взысканию убытков от такого вреда.
Этим Вы может быть и "убедите" соседей не доводить этот вопрос до суда, так как Вам это в первую очередь в данном случае не выгодно.
...........................................................................................................................
Более подробно разъяснить данный юридический вопрос возможно по договоренности на странице юриста после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь на практике пользоваться ими с пользой для себя, а не наоборот.
........................................................................................................................
Удачи Вам.
Спросить
Если дело дойдет до суда , то просто придется проводить экспертизу в порядке ст. 79 ГПК РФ. Эксперт определит, возможны ли такие повреждения в результате залива.
Желаю удачи.
СпроситьВо-первых вызовите представителя УК для составления акта, можете сами составить акт еще с двумя адекватными соседями.
Обязательно зафиксируйте на фото, видео место протекания, предложите соседки провести независимую экспертизу предложение оформите письменно на своем экземпляре получите ее подпись с расшифровкой и датой, если откажеться подписывать также в присутствие двух соседей отдельным актом зафиксируйте данный факт.
Если не договоритесь по сумме возмещения пусть подает в суд, там назначат судебную оценку ущерба, главное к материалом дела приложить Ваши документы, которые указаны выше и фиксирования места затопа.
В соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Спросить
Нужно составить акт о затоплении с представителями УК, и далее если собственница будет подавать в суд она должна будет произвести оценку, вас должны уведомить о дне проведения оценки и вы должны присутствовать во время оценки ущерба, а далее в суде можете оспорить результаты оценки. Если вы давали заявку в диспетчерскую УК и ремонт делала УК вы можете так же в суде приложить распечатку заявки, где видно когда заявка подана и когда закрыта, т.е. поломка устранена, таким образом докажете что вода не могла течь целый день.
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Не признавать требования соседей и посылать всех в суд.
Ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Если не докажут, что было затопление, а не несколько капель, то соседям откажут.
Затопление - это наличие слоя воды на полу соседей.
Спросить
Мой муж перекрыл стояки на кухне, снял протекающую кран-буксу, чтобы пойти купить з/ч для ее ремонта или заменить ее.Оказалось, что в это время сантехниками была перекрыта вода для ремонтных работ, и муж ушел в магазин спокойно, вода не текла. А когда открыли воду, вода потекла через не до конца закрытый вентиль. Ведь если бы воду не перекрывали, он бы заметил, что вода полностью не перекрыта. Объявлений по поводу отключения воды не было. Будет ли правильным, что виновниками полностью считают нас?
Сосед с низу во время ремонта у себя в квартире поставил кран на общую трубу водопровода и перекрыл перекрыл мне подачу воды. В управляющей компании сказали что они сделать ничего не могут, договаривайтесь сами. Я попыталась с ним договориться, хотя это было не просто. К себе в квартиру он пустил с условием что я оплачу демонтаж с последующей установкой унитаза. Воду открыли. Но буквально через 2 недели он позвонил и сказал что мы его затопили, мы там не проживаем т.к. без воды не могли даже начать ремонт, муж приехал, вместе с соседом зашёл в квартиру и там было всё сухо. На следующий день он опять перекрыл воду. Что мне делать? Как я понимаю он не имел права ставить кран на общий стояк?
В квартире индивидуальное отопление, кран подачи воды в был квартиру перекрыт, вчера пришли соседи снизу и сказали что мы их затопили, действительно у них на кухне на потолке по центру появились следы от воды. У нас в квартире на полу воды не было, все батареи сухие, трубы идущие на счетчик холодной воды как и сам счетчик сухие, пол сухой, в квартире нет следов подтопления. Что делать?
Частный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает. Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
Труба из металлопластика лопнула в мое отсутствие. В этот день РЭУ отключало воду, при пуске воды, видимо, был слишком сильный напор. Вызванный из РЭУ слесарь не помог, т.к. кран мне уже перекрыл сосед, а трубу он менять не захотел. Соседи составили акт протечки без нашего участия. Я акта не составляла, хотя моя квартира тоже залита. Я согласна заплатить, но соседи предъявляют нереальные требования (провести ремонт, закупить материалы и инструменты для ремонта, починить электропроводку - и все за мой счет). Подскажите, на что я имею право, и что я обязана сделать в такой ситуации.
В моей квартире стоят сливные краны. Во время пуска отопления из этого крана потекла вода, т.к. домоуправление сливало воду из батарей на лето и кран рассохся. Меня дома не было, слесарь перекрыл стояк, но вода все равно капала, в итоге был залит сосед снизу. Он подал в суд на меня. Кто должен ответить за залив я или домоуправление. Я эти краны не устанавливал, они предусмотрены изначально при строительстве дома.
Перевести в VIP статус
Частный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает.
Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
У нас такая проблема. Живем на последнем этаже (на 4). в наше отсутствие затопила соседей (досталось даже 2 этажу). Дело в том, что днем запустили воду в батареи. Сосед с 3 эт. вызвал слесарей что бы перекрыть воду в подвале. Они перекрыла но вода как текла так и текла. Оказывается не работают задвижки. Слесарь который поднялся к нам когда мы приехали, сказал что последним этажам краны меняет ЖКХ и следит за их состоянием. Подали заявку на ремонт крана. Слесаря пришли посмотрели сказали что неисправна кран-букса. Но кран менять отказались. Объявления о подаче воды не было. Кто виноват в такой ситуации? Кто должен оплачивать ремонт соседям? Сосед тоже как и мы винит управляющую компанию. Что делать в этой ситуации? Кстати так никто и не пришел с управляющей компании сделать фотосьемку пострадавшей квартиры. Заявления с наших сторон были поданы.
Сантехники ТСЖ предложили заменить трубы, т.к. они старые и ржавые, несколько дней приходили уговаривали, постоянно меняя цену. Я согласилась. Договор заключен не был. Была произведена замена труб (в это время в моей квартите были 3 свидетеля, видевшие эти работы). На следующий день протзошла течь в сифоне кухонного смесителя. Приглашенный сантехник течь устранил. Еще на следующий день, в 20 часов я пришла домой со знакомым и обнаружила залитую квартиру, вода стояла на высоте 10-12 см. Из трубы в туалете толстой струей с сильным напором текла вода. Я перекрыла кран холодной воды. Бала залита мебель, диваны, орг. техника, стоящая на низких полках, близко от пола. Были вызваны сантехники, которые ковырялись в туалете, а затем сказали, что никакой течи нет. Председатель ТСЖ отказался приехать. Слесари не подписали произвольно составленное описание залива, это было подписано только соседями. На следующий день я уехала в коммандировку, это подтверждается билетами, и в мое отсутствие был составлен акт, в котором сантехники, которые производили замену труб в моей квартире написали, что не был закрыт кран, к которому присоединяется шланг стиральной машины и вины ТСЖ нет. Соседи требуют возмещения ущерба, но моей вины нет. Подскажите, что делать.
Ночью мы залили квартиру соседей снизу. В новостройке. У них - ремонт под ключ. У нас - были сняты батареи для замены. И вчера вечером наша Управляющая компания подала в систему отопления воду. У нас должны были быть перекрыты все краны, но почему то у одной батареи кран был или открыт или не до конца закрыт. Кран отопления всей квартиры, который стоит на лестничной площадке, был открыт. В итоге какой-то время, мы не знаем как долго в нашей квартире хлестала вода, просочилась к соседям и затопила пол. Сантехники управляющей компании увидели, что упало давление в системе и воду перекрыли. Никакого объявления о проверке отопления не было. В доме почти никто не живет.
Соседи и мы приехали по звонку в двенадцатом часу ночи.
Теперь соседи хотят возмещения нового ремонта. Говорят что хотят заменить все что было в воде, даже то, что на вид не пострадало. Например раздвижные двери шкафа-купе. Они работают, раздвигаются, на вид ничего с ними не случилось. Но им сказали в фирме, что они обязательно вздуются. Дверные проемы - сами двери без изменений, повело дверную коробку - выгнулась, двери не закрываются. Сосдеи говорят что все нужно менять. Полы - дорогой ламинат, под ним была вода, хлюпала из щелей у плинтуса - тоже под замену. Ждем выхода на квартиры с инженером управляющей компании. Что нам делать? Платить им по тем счетам и чекам, что они нам предоставят за каждую единицу отделки и мебели? Например там есть кровать, у нее внутри короб для белья - он впитал воду и набух. Сама кровать с виду не пострадала.
И еще - потолок гипсокартон, многоуровневый. Сегодня с утра не было на нем ни пятен ни подтеков. И обои пока чистые были с утра. А что если через некоторое время там появятс-я пятна?
Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
