Как не включить внука в приватизацию квартиры, если он не прописан у вас?

Евгения, из Вашего письма не совсем ясно, в разводе ли Ваш сын, был ли суд, установлено с кем из родителей будет проживать ребенок. Если определено, что ребенок проживает с матерью, обеспечен жильем. То он утратил право пользования жилым помещением, и тогда он не должен участвовать в приватизации. БТИ в этом случае не правы, Вы можете обжаловать отказ в приватизации в судебном порядке.

Статья 7. Закона о приватизации жилищного фонда

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При приватизации жилья необходимо руководствоваться законом. Ниже-выдержка из него. Обратите внимание на слово- "занимаемых ими". В вашем случае ваш 13-летний внук "занимает" (т.е. проживает на законном основании, зарегистрирован и т.п.) в другом жилом помещении, следовательно у него нет права участвовать в приватизации занимаемой вами квартиры

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.)

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.