Проблемы с приватизацией жилого дома - что делить после смерти отца?

В 1987 году наш отец получил по договору найма дом в селе. В ордере были вписаны отец, мать и трое несовершеннолетних детей. В 1994 году родители решили приватизировать этот дом. Двое старших детей уже были совершеннолетними, выписались к месту учебы и проживали отдельно, но в ордере они оставались. При составлении договора на приватизацию были написаны отказы от приватизации прямо в сельском совете, нотариально они заверены не были. При этом сами мы. старшие дети не присутствовали и кто расписывался в отказах - не знаем. Договор на приватизация был оформлен на отца и на младшего несовершеннолетнего сына. В 1997 году было оформлено приложение к договору о приватизации, по которому сособственником становилась и мать. Никаких дальнейших действий предпринято не было: то есть договор нигде не регистрировался и на руках у матери есть только он, приложение к нему И договор найма жилого помещений от 1987 года. Ордера у матери якобы нет. Суть проблемы: Все это мы со старшим братом узнали на этой неделе. 18 сентября 2009 года умер наш отец. Завещание он не оставил. Он долго болел, был парализован. Мы с братом его лечили. Младший брат прописан у матери, но не живет с ней с 2003 года, После похорон мать вытащила вышеизложенные документы и сказала нам со старшим братом, что все принадлежит ей и младшему брату, а нам ничнго не полагается. Так ли это? Как была проведена приватизация без нашего участия? Мы с братом ничего сейчас делить не хотим, но после смерти обоих родителей думали, что дом разделим на всех троих детей, потому что младший брат с матерью тоже не живет, а материально помогаем родителям только мы двое.