Вопрос приватизации доли в квартире и соответствие доверенности

При покупке квартиры, в компании попросили составить такую доверенность от имени покупателя (я покупатель) на третьих лиц (якобы учредителей компании-продавца). Пожалуйста, расскажите, что означает такая доверенность и безопасна ли она. Я не понимаю зачем она нужна. Договор еще не составляли, денег не перечисляли.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, гражданин РФ Ф.И.О., пол - ., года рождения, место рождения: , паспорт гр. РФ, выдан г., код подразделения, зарегистрированный по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Ф.И.О., 11 октября 1964 года рождения, пол мужской, место рождения г. Москва, паспорт 0000 000000, выдан Отделением, код подразделения, зарегистрированного по адресу: . и/или гражданина РФ Ф.И.О., 07 марта 1957 года рождения, пол женский, место рождения город Москва, паспорт 0000 000000, выданный, проживающую по адресу: , быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора уступки прав требования № 5-5 по договору № от «07» июня 2013 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС ***, от 01.12.2014 г. о переходе к Доверителю от ООО «Организация» (ОГРН: ) прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «10» июня 2013 года, номер регистрации, в отношении Объекта долевого строительства, которым является изолированное, предназначенное для проживания граждан, помещение – Квартира, а именно: (однокомнатная квартира в многоквартирном доме). для чего предоставляет право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), сдавать документы на регистрацию, регистрировать право собственности, прекращение и возникновение права собственности и иных прав на недвижимое имущество, переход прав на недвижимое имущество, регистрировать внесение изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области) с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, оплачивать пошлины, налоги и иные платежи, расписываться за меня и совершать любые иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

У меня в доверенности написано:"вести от моего имени дела во всех государственных учреждениях, кооперативных, коммерческих и общественных организациях, в том числе жилищно-эксплуатационных, МФЦ,БТИ, налоговых органах, органах администрации, паспортно-визовой службе, в подразделениях Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Росреестра".Могу ли я продать недвижимость по этой доверенности?

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Москва, числа месяца две тысячи шестого года.

Мы, гр.гр. Ф.И.О. (все граждане зарегистрированные по месту жительства на приватизируемой жилой площади), дата рождения, паспорт 00 00 000000, выданный кем когда, код подразделения 000-000, зарегистрированные по адресу: г. Москва, адрес квартиры, настоящей доверенностью уполномочиваем:

гр. БУЗО АЛЕКСАНДР ЛЬВОВИЧ, 25 апреля 1978 года рождения, паспорт 45 00 733212, выдан ОВД "Лианозово" г. Москвы 20 апреля 2001 года, код подразделения 772-065, зарегистрированного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 89 а, кв. 5, гр. КРАПИВКА ЛИДИЯ ВАСИЛЬЕВНА, 26 декабря 1954 года рождения, паспорт 47 04 976013, выдан Отделом внутренних дел Первомайского округа города Мурманска 27 мая 2005 года, код подразделения 512-003, зарегистрирована по адресу: г. Мурманск, Кольский пр., дом 160, кв. 5 быть нашим представителем в ТБТИ, ЖЭК, ДЕЗ, ИМНС, паспортном столе, ЕИРЦ, Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве по вопросам приватизации в равнодолевую собственность в 1/2 доле каждому на наше имя КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: г. Москва, адрес квартиры, для чего предоставляем право подавать от нашего имени заявления и прочие документы, получать во всех учреждениях и организациях все необходимые документы, в том числе получать справки и документы в ТБТИ, РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ, паспортном столе, налоговых органах, Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, уплачивать все необходимые пошлины и сборы, перевести лицевой счет, восстановить утерянные документы, подписать и получить договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрировать договор и право собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подписания договора социального найма указанной квартиры, расписываться за нас и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Собираюсь приобретать квартиру в строящемся доме в другом городе. Для регистрации ДДУ застройщик предлагает оформить доверенность на регистрацию. Меня очень смущает большой список полномочий и срок действия (3 года). Подскажите пжлста какой изложить текст чтобы дать право только на подачу ДДУ в росреестр и получение. И какой указать минимальный срок действия доверенности.

Текст доверенности: быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР), Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в обособленных отделах и подразделениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, иных учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией, договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, регистрации обременений, залогов (ипотеки), снятие обременений, залогов (ипотеки) на любые объекты недвижимости, с правом прекращения действий по договорам участия в долевом строительстве, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные документы, справок о содержании правоустанавливающих документов, справок о переходе права собственности, получать и представлять любые необходимые справки и документы, исправлять ошибки, для I чего предоставляется право подавать заявления, оплачивать государственную пошлину, сборы, иные следуемые деньги, расписываться и выполнять другие действия связанные с данным поручением.

Доверенность выдана без права передоверия другим лицам.

Доверенность выдана сроком на три года.

Заранее спасибо.

Помогите, пожалуйста разобраться, действительна ли эта доверенность при ОБМЕНЕ земельного участка на квартиру, если слова обмен нет в самой доверенности, но есть по тексту ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ земельного участка? Формулировка для отчуждения предполагает только куплю-продажу или обмен тоже включает это понятие? Предстоит обмен, есть доверенность с таким текстом, хотелось бы уточнить.

Далее по тексту доверенности: ...представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, налоговых органах, в организациях, производящих топографическую и кадастровую съемку объектов, в иных учреждениях и организациях по вопросу получения, всех необходимых документов и справок для отчуждения земельного участка, находящегося по адресу: ,оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений;

- продать за цену и на условиях по своему усмотрению, получить от покупателя денежные средства за принадлежащий мне на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: и подписать договор купли-продажи, дополнительные соглашения к договору купли-продажи, акт приема-передачи;

- зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, вышеуказанный договор и переход права собственности на земельный участок;

Спасибо.

Перечень лиц доверяемых

быть моими представителями в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, их структурных подразделениях и территориальных отделах, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Российской Федерации по вопросам передачи договора займа и государственной регистрации снятия и наложения обременения (залога), Договора об ипотеке, ипотеки (залога), Закладной на квартиру по адресу: , кадастровый номер: а также дополнительных соглашений, соглашений, приложений к указанным договорам, соглашениям, Закладной, для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, в том числе заявление о возникновении ипотеки, ипотеки в силу закона, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, получать и представлять необходимые справки, выписки, дубликаты, и иные документы, в том числе зарегистрированные экземпляры договоров, Соглашений, Закладную, а также дополнительные соглашения, соглашения, приложения к указанным договорам, соглашениям, Закладной, в том числе в форме электронных документов и/или электронных образов документов, с правом подачи заявлений на приостановку, возобновление или дополнительного приема документов, заявлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, внесения изменений в ЕГРН, получения уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения (уведомления) об отказе в государственной регистрации, иных уведомлений, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, в правом давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, в том числе с помощью моей усиленной квалифицированной электронной подписи, быть моими представителями во всех государственных и иных организациях и учреждениях Российской Федерации, города Москвы и Московской области, Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, их структурных подразделениях и территориальных отделах, Бюро технической инвентаризации, органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, его структурных подразделениях и территориальных отделах, Филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», жилищно-эксплуатационных организациях, Префектуре, Администрации, муниципальных и административных органах, ЖЭК, РЭУ, ДЕЗ, ТСЖ, ЖСК, ЕИРЦ, МФЦ, Государственных учреждениях «Инженерная служба», Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, ГБУ «Многофункциональный центр», органах ЗАГС, паспортном столе, с правом получения выписки из домовой книги, архивах, нотариальной конторе, у нотариусов, органах исполнительной власти, органах местного самоуправления, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Московской области, органах Федеральной Миграционной службы, ОУФМС, филиалах газового хозяйства, в организациях (органах) по учету объектов недвижимого имущества, органах коммунально-эксплуатационных служб, органах энергоснабжения и водоснабжения, тресте газового хозяйства, иных коммунальных службах, в электросетевых компаниях, в иных организациях, осуществляющих обеспечение коммуникациями жилых строений, других необходимых организациях и учреждениях всех форм собственности, жилищных кооперативах, управляющих компаниях, инициативных группах. По вопросу получения необходимых документов для совершения сделок указанных в настоящей доверенности в отношении квартиры по адресу:, кадастровый номер:, для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, получать и представлять необходимые справки, выписки, дубликаты, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом получения повторных документов во всех отделах органов записи актов гражданского состояния и иные документы, технический паспорт, кадастровый паспорт, в том числе экспликацию, поэтажный план, справку о стоимости квартиры, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии или наличии задолженности по платежам, единый жилищный документ, выписки из ЕГРН, с правом оплаты пошлин, сборов и тарифов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Представлять мои интересы в органах и отделах Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации, с правом подачи и получения всех видов документов, знакомиться с материалами дела, материалами, делать выписки из них, снимать копии, производить фотосъемку, получать акты, постановления, иные документы, с правом оплаты задолженности и исполнительского сбора, предъявления от моего имени судебному приставу-исполнителю исполнительного документа к исполнению, подачи заявления судебному приставу-исполнителю о возврате исполнительного документа; а также иными правами, предусмотренными Федеральным законом от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и другими федеральными законами, а также совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.

Что значит пункт в доверенности на постороннего человека, тоесть на агента который работает на администрацию муницыпалитета, там говорится такое:

Представлять мои интересы доверителя в государственных, административных и иных учреждениях и организациях Ленинградской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и его отделах, для отчуждения принадлежащей мне на праве собственности квартиры, находящейся по адресу:

Просьба уточнить, правильно ли составлена доверенность от заключенного

ДОВЕРЕННОСТЬ для представления интересов в органах ЗАГСа город, "___"_________ ____ г

Я, гр. (ФИО доверителя), дата рождения — (дата полностью), место рождения — (где родились), пол — (соответственно мужской или женский, средний род пока не ввели), зарегистрированный (ая) по адресу: (адрес полностью), паспорт (серия и номер паспорта, где выдан, номер отделения, выдавшего паспорт), настоящей доверенностью уполномочиваю гр. (ФИО исполнителя), дата рождения — (дата полностью), место рождения — (где родились), пол — (соответственно мужской или женский, средний род пока не ввели), зарегистрированный (ая) по адресу: (адрес полностью), паспорт (серия и номер паспорта, где выдан, номер отделения, выдавшего паспорт), быть моим представителем в архивах и органах ЗАГСа во всех населенных пунктах России, по всем вопросам, связанным с получением необходимых справок, документов, выписок, дубликатов документов, в том числе свидетельства о регистрации и расторжении брака, для чего предоставляю право подавать заявления и другие документы, получать все необходимые документы, оплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на 1 год Доверенность прочитана доверителем лично.

Подпись: __________________

Подпись ___________________ заверяю.

Правильно ли составить доверенность таким образом

ДОВЕРЕННОСТЬ для представления интересов в органах ЗАГСа город, "___"_________ ____ г

Я, гр. (ФИО доверителя), дата рождения — (дата полностью), место рождения — (где родились), пол — (соответственно мужской или женский, средний род пока не ввели), зарегистрированный (ая) по адресу: (адрес полностью), паспорт (серия и номер паспорта, где выдан, номер отделения, выдавшего паспорт), настоящей доверенностью уполномочиваю гр. (ФИО исполнителя), дата рождения — (дата полностью), место рождения — (где родились), пол — (соответственно мужской или женский, средний род пока не ввели), зарегистрированный (ая) по адресу: (адрес полностью), паспорт (серия и номер паспорта, где выдан, номер отделения, выдавшего паспорт), быть моим представителем в архивах и органах ЗАГСа во всех населенных пунктах России, по всем вопросам, связанным с получением необходимых справок, документов, выписок, дубликатов документов, в том числе свидетельства о регистрации и расторжении брака, для чего предоставляю право подавать заявления и другие документы, получать все необходимые документы, оплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на 1 год Доверенность прочитана доверителем лично.

Подпись: __________________

Подпись ___________________ заверяю.