Возможность проживания в муниципальной квартире без прописки и проблемы с вызовом милиции - анализ правовых аспектов

Вероника!

Вас как супругу собственника и (или) законно проживающего гражданина ни кто не имеет права выгонять без его согласия. Принудительный размен жилой площади возможен, но это трудный и долгий (до года) судебный процесс.

Будучи не прописанной, Вы там права пользования квартирой не имеете. Законно надо вселять Вас с согласия всех проживающих, те. свекрови тоже. Нет согласия - нет вселения - нет права пользования - нет прописки (регистрации по месту жительства).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

Ответ от 30.09.2009:

Уважаемая Вероника !

В данном случае Вы проживаете незаконно в квартире, где

проживают на основании договора социального найма Ваша

свекровь и муж, так как Вы в этой квартире не зарегистриро-

ванны ( «прописка» в Российской Федерации отменена уже

с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания

и жительства в пределах Российской Федерации» ) по месту

пребывания или по месту жительства.

Поэтому свекровь, если она не желает Вас видеть в данной

квартире, имеет право не только обращаться в милицию, но

и в суд о выселении Вас из этой квартиры.

Также за незаконное проживание в жилом помещении (без

регистрации по месту пребывания или по месту жительства)

физическое лицо может привлекаться и к административной

ответственности в виде штрафа на основании статьи 19.15.

Кодекса РФ «Об Административных правонарушениях» от

1500 руб. до 2500 руб.

При таких отношениях со свекровью Вы никогда не смо-

жете зарегистрироваться в этой квартире и проживать в ней

законным образом, так как согласно статьи 70 Жилищного

кодекса РФ Ваш муж без согласия в письменной форме мате-

ри своей не сможет Вас зарегистрировать в этой квартире ни

по месту пребывания, ни по месту жительства.

Обменять жилое помещение в судебном порядке возможно

только при наличии равнозначных 2-х жилых помещений, в

которых будут проживать Ваш муж и его мать.

Лучше конечно было бы приватизировать эту квартиру до

01 марта 2010 года ( после 1 марта 2010 года бесплатная при

ватизация жилых помещений по договору социального най-

ма прекратится ) на основании пока ещё действующего Зако-

на РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе-

дерации». Тогда Ваш муж сможет продать свою долю квар-

тиры, а на полученные деньги купить какое-нибудь жильё.

Удачи Вам.