Согласование продажи доли в 2-хкомнатной квартире с бывшим супругом - отправка предложения и возможность выкупа отдельной доли.

Question

Имеется 2-хкомнатная квратира, в которой 3 сособственника (я, мой бывший супруг и наш несовершеннолетний ребенок). Судом определено место жительство ребенка со мной. Судебным решением утвержден порядок пользования квартирой: большая комната с прилегающей к ней лоджией - в пользовании моем и ребенка, маленькая комната и кладовка - в пользовании бывшего супруга; туалет, коридор, кухня, ванная - места общего пользования. В настоящее время хочу продать 1/3 своей доли и 1/3 доли ребенка с целью приобретения отдельного жилья. С большим трудом нашла вариант нового жилья для покупки и покупателя на нынешние 2/3 квартиры. У бывшего супруга - преимущественное право покупки данных 2/3 как сособственника. Каким образом мне отправлять ему предложение на покупку 2/3 квартиры: единым документом (учитывая, что место жительство ребенка определено с матерью) или 2-мя отдельными предожениями (на 1/3 доли ребенка и 1/3 своей доли)? Может ли он выкупить только одну чью-либо долю (мою или ребенка) с целью сорвать мне сделку купли-продажи, т.к. покупателя на 1/3 доли квартиры я уже точно не найду.

Кожанина Наталья Александровна · Accepted Answer

Вы должны или вручить ему под роспись или отправить ценным письмом ему предложение от себя и от себя как от несовершеннолетнего ребёнка. Но вы можете избежать всей этой процедуры и препятствий со стороны бывшего мужа - это оформив дарственную на желающего купить ваши доли. Тогда согласия остальных дольщиков не нужно!
Кроме того вам нужно сходить в опеку. Так как без их разрешения продать долю ребёнка не получится.

Аникина Наталья Геннадьевна · Answer

Ребенок несовершеннолетний поэтому единым документом. Заверьте нотариально и отправляйте. Поскольку вы ему предлагаете именно 2/3 доли, он не может выкупить 1/3. Нервы потрепать конечно может. Не спешите брать задаток пока не определитесь с мужем. Если он в установленный срок не выкупит Ваши доли, смело продавайте другим.

Согласование продажи доли в 2-хкомнатной квартире с бывшим супругом - отправка предложения и возможность выкупа отдельной доли.

Похожие вопросы

Требование органов опеки о выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего только при наличии согласия второго

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Могу ли я сдать в аренду свою долю в трехкомнатной квартире, где проживают бывшая жена и совершеннолетняя дочь?

Суд определил порядок пользования квартирой с перепланировкой для 5 собственников общедолевой собственности

Распростаняется ли на нового собственника право пользования купленной долей.

Проблема раздела имущества в супружеском разводе

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?

Имею ли я право на преимущественное право покупки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59