На собрании ТСЖ было оградить придомовую территорию и установить шлагбаум.

На общем собрании ТСЖ большинством голосов решили установить придворовой территории, что бы ограничить её использование не жильцами дома, однако из 100 квартир, отказываются сдавать денежные средства на установку Шлагбаума около 30 квартир. Как повлиять на них?

На собрании ТСЖ было принято решение оградить придомовую территорию и установить шлагбаум. Причём не только во дворе, но и вокруг здания (здание буквой П). Весь цокольный этаж - коммерческие помещения, одним из которых я владею. Помещение находится в наружнем периметре здания. Ограничение въезда значительно усложнит подъезд наших клиентов к помещению, тем самым затруднит нашу работу. Правомерны ли действия ТСЖ и что можно противопоставить им? С уважением, Роман.

Общее собрание ЖСК приняло решение установить шлагбаум при въезде на придомовую территорию и постановило допускать на данную территорию не более одной машины собственника из каждой квартиры. В связи с этим моя дочь, зарегистрированная по данному адресу, не может въехать на придомовую территорию. Оставлять машину за пределами территории негде-шоссе. Я являюсь собственником 4-хкомнатной квартиры, по площади в 2 раза большей, чем однокомнатные квартиры в нашем доме. На собрании присутствующие голосовали человеками а не собственными метрами. Придомовая территория в собственность не оформлена. Установка шлагбаума с компетентными органами не согласована. Проконсультируйте пожалуйста правомерно ли решение собрания и такой раздел парковочных мест.

Мы создали отдельное ТСЖ своего дома, есть придомовая территория. Кто отвечает за стоянку машин на газонах и какое за это наказание. Какие наши полномочия оградить придомовую территорию или организовать место стоянки. Земля не приватизирована. Надо ли приватизировать землю, чтобы ставить оградки, шлагбаум. Спасибо.

Может ли ТСЖ на основании решения общего собрания собственников жилья (в соответствии со ст.36. ЖК РФ) ограничить въезд на придомовую территорию (установить шлагбаум или др. технические средства), если земля в пределах границы участка дома не оформлена в собственность?

Шлагбаум установлен по решению общего собрания собственников ТСЖ, разрешение и время, когда шлагбаум должен быть всегда открыт, согласовано с советом муниципальных депутатов. Вопрос. Обязаны ли все собственники платить за один брелок к шлагбауму или он должен быть бесплатным для собственников ТСЖ. Общее собрание по поводу оплаты за брелки ничего не решало, а деньги на оборудование для ограждения придомовой территории тратились из общих средств ТСЖ, в том числе и на закупку брелков. Но потом средств на оборудование не хватило, добавили так же из общих средств ТСЖ, но уже без решения общего собрания, а теперь требуют оплаты с собственников ТСЖ даже за единственный брелок. Законно ли требование правления ТСЖ?

Вопрос такого типа. Въезд и выезд на придомовую территорию. В 2015 было проведено общее собрание МкД на котором собственники постановили установить шлагбаум, кворум имелся, разрешение на шлагбаум получили, шлагбаум установили. Заключили договор на Диспетчерезацию обслуживание по договору обходилась 80 т. р в год. Шлагбаум открывался с моб телефона который был привязан к GSM модулю, платили все (это только автовладельцы 56 квартир) Все было хорошо, в 2017 произошло общ собр мкд на котором был переизбран председатель и совет дома, а в 2018 сменили уполномоченное лицо от собственников по шлагбауму тоже общим собранием (кворум имелся) . ситуация развивается следующим образом, начали собирать на диспетчерезацию 80 т. р. вместо 56 квартир заплатили 46 а остаьные 10 категорически отказываюстя сдавать, причем 3 года подряд они сдавали, а также вносили деньги на установку шб.Отказ платить мотивируют тем что, у них личная неприязнь к новому ответственному лицу по шлагбауму. Отказники это предыдущий председатель и старый состав совета дома которые сами были инициаторами по установки шлагбаума. Требуют чтоб их подключили бесплатно к деспетчерезации иначе грозяться демантажом шлагбаума через суд. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

У нас не ТСЖ, но мы хотим оградить шлагбаумом придомовую территорию своего дома. Если какие то жильцы дома будут против но общим собранием голосов будет больше и мы общим решением примим установку шлагбаума после одобрения совета депутатов, обязаны ли мы их обеспечивать ключами для въезда. И главный вопрос, нужно ли нам в обязательном порядке оформлять эту придомовую территорию в собственность чтобы не было приятен зий что территория закрыта с соседних домов, которые стоят рядом и имеют свою территорию. Не будут ли они говорить что она типо общая.

Чтобы поставить шлагбаумы или оградить придомовую территорию мкд, обязательно приватизировать в собственность землю?

Земля находится в собственности ТСЖ. Двое собственников отгородили себе придомовую территорию воротами и пользуются данным участком единолично. Решения общего собрания собственников по этому вопросу не было. Сейчас хотим собрать общее собрание и предложить этим членам ТСЖ выкупить у ТСЖ данный участок, а полученные деньги потратить на благоустройство придомовой территории. Вопросы: 1.Имеет ли право ТСЖ на основании решения общего собрания продать часть общей территории двум собственникам? 2. В случае несогласия выкупить данный участок, имеем ли мы право на основании решения общего собрания требовать демонтировать ворота, для того чтобы данная территория была доступна всем собственникам. Спасибо.