Как оформить в собственность гараж после отказа суда и отсутствия договора?

Вопрос №8653747 из г. Москва
опубликован 10.11.2015, 20:10

Есть ли у меня шанс оформить в собственность гараж по ст.234 ГК РФ. Пользуюс им 16 лет. Есть все квитанции об оплате эксплуатационных расходов. Есть свидетели. Гараж был оплачен по договору долевого участия в строительстве, но договор утерян, а председатель кооператива умышленно не дает дубликат договора и документы на оформление в собственность, требуя повторную большую оплату. Вчера, суд первой инстанции мне в иске отказал, в связи с тем, что у меня нет договора, ответчик - председатель гаражного кооператива - дал письменный ответ, что договора со мной не заключал. Денежные средства принимал по РКО без договора. Судье этого оказалось достаточно, чтобы в иске отказать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Для признания по ст.234 ГК РФ никаких договоров не нужно. Нужно доказать владение гаражом не менее 15 лет.

10.11.2015, 20:18

спасибо. коротко и ясно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Из того, что Вы рассказываете, понятно, что до суда и в самом суде Вы сделали все ошибки, которые только можно было сделать. Вы в суд сами обращались, без адвоката?

Возможно есть шанс в апелляции. Но для этого нужно изучить всю ситуацию и дело.

10.11.2015, 20:15

в любом случае,спасибо за ответ. В суд обращалась с помощью адвоката. Видимо оказался неопытным. Как распознать опытность - не знаю, ведь при закючении договора, все себя представляют достаточно опытными. А выясняется все в конце, к сожалению.

Спросить юриста

Гребенщиков Дмитрий Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.9 315 отзывов

Диспозиция ст. 234 ГК РФ не предусматривает обязательное представление такого договора для установления права собственности на объект недвижимости. Нужно анализировать мотивировочную часть решения суда.

10.11.2015, 20:18

спасибо за ответ. иск был о признании собственности, но не по 234 ст. а по произведенной оплате. и пока на руках нет решения суда.

Спросить юриста