Администрация предлагает заменить мою 3-комнатную квартиру на 2-комнатную с меньшей площадью - законно ли это?

Я являюсь собственником 3 комнатной квартиры общей площадью 69,8 кв.м., жилой 44,2 кв.м в деревянном доме. Со мной проживает муж, ребенок, и сама я сейчас в положении. Наш дом признан ветхим жильем и администрация города предлагает нам переехать в 2-х комнатную квартиру общей площадью 49,5 кв.м., говоря о том, что дом новый, каменный. Я теряю 20,3 кв. м., на что администрация говорит, что рыночная стоимость 2 х комнатной квартиры в новом доме значительно выше нежели в 3 х комнатной. И никто не учитывает что я живу не в рыночной стоимости, а в квадратах. И покупала я 3 х комнатную квартиру чтобы у детей были отдельные комнаты. Подскажите пожалуйста, законно ли то, что нам дают квартиру с значительной разностью в квадратах.