Изменения в аренде помещения - сокращение площади и демонтаж туалетной комнаты - правомерные действия арендодателя?

Вопрос №8665519 из г. Самара
опубликован 11.11.2015, 15:05

Ранее арендовали помещение площадью 132 кв.м-пристрой к основному зданию. Площадка оборудована туалетной комнатой. В настоящее время мы сократили площадь до 50 кв. м. Оставшуюся часть арендодатель сдает иным Ип и в настоящее время устанавливает перегородки. Туалетную комнату демонтирует. Мои сотрудники остаются и без туалета и без воды. Доступ только с выходом на улицу через иной вход корпуса. Правомерны ли действия арендотодателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Отсутствие санитарного узла является препятствием в использовании имущества. Арендодатель обязан предоставить в пользование имущество, пригодное для использования по назначению. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

11.11.2015, 16:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация