Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина Вячеславовна

Задано вопросов 78, из них VIP - 62

Калуга, 13.11.2015, 11:42

Управляющая компания произвела замену радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников - нарушение прав или законное действие?

Вопрос №8678851 из г. Калуга
опубликован 13.11.2015, 11:42

Управляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Никакого счёта не может быть - замена общедомового имущества возможна только с разрешения общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

13.11.2015, 11:43

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Не имеют права. Должно быть решение (ст. 44-46 ЖК РФ). Можете не оплачивать эти допрасходы

13.11.2015, 11:43

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Это нарушение ст 36, 44 ЖК РФ, не имеют права выставлять счет без решения общего собрания собственников

13.11.2015, 11:43

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

К сожалению - такое право у них есть, т.к. собственники несут бремя содержания общего имущества - ст. 36 ЖК и ст. 210 ГК Компания не может производить оплату за свой счет, в любом случае - деньги с собственников взыщут как неосновательное обогащение. НО взыщут только с собственников жилья в доме, не с нанимателя

13.11.2015, 11:43

Спросить юриста

Гречка Екатерина Яковлевна

Юрист из города Анапа, стаж 11 лет

5.0 81 отзыв

Если было предписание ГЖИ - могут (они произвели ремонт не по своей прихоти). Собственник обязан нести бремя ответственности за содержание общего имущества (ст.36 ЖК РФ).

Но нужно смотреть калькуляцию взноса на содержание и ремонт, возможно данные работы туда заложены.

13.11.2015, 11:57

Спросить юриста