У ООО в аренде от КУГИ 10 лет находится помещение колясочной.

Вопрос №868702 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2009, 20:16

У ООО в аренде от КУГИ 10 лет находится помещение колясочной. Срок аренды истекает через 1 год. Сейчас хотели подать заявление на выкуп. ТСЖ в доме нет. Примерно 300 квартир. Спрашивали в КУГИ - говорят, может Фонд имущества не разрешить выкуп (точно они не знают), и вообще отнять помещение после окончания срока договора. Можно ли узнать, какие у нас шансы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Евгений Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 157 отзывов

Уважаемая Ирина!

Все зависит от расположения этого помещения и его статуса. Насколько я помню в законе СПб есть перечень объектов не подлежащих выкупу. Вобщем для точного ответа нужна вся документация по объекту.

С уважением,

Александров Е.Н.

13.10.2009, 20:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Уважаемая Ирина, все эти так называемые "колясочные", "велосипедные", "слесарные" - это помещения на первом этаже жилого дома, примерной площадью 15 кв.м., которые ст. 36 Жилищного Кодекса РФ отнесены к ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ жильцов многоквартирного дома. И вне зависимости, есть ли ТСЖ или нет. Исходя из практики, у меня большие сомнения, что это помещение вообще зарегистрировано в УФРС как муниципальная или государственная собственность. А нет регистрации - нет предмета купли-продажи.

Поэтому сомнения КУГИ небеспочвенны. Да и что с него взять - не было судов по Вашему помещению, аренда поступала, да и слава Богу. Даже если предположить, что и продадут Вам это помещение, гарантий того, что жильца не пойдут в суд, нет. Завистников и недоброжелателей хватает. Срока давности по таким требованиям просто не установлено.

13.10.2009, 20:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста