Мы с мужем купили здание – столовая и прилегающая к ней территория земельного участка в браке. На покупку здания я брала кредит в банке на свое имя, ежемесячно оплачивая его сама. Здание оформлено на продавца, у которого мы его покупали, т.к. переоформляем документы на жилое здание и сразу хотели внести изменения в Центре регистрации недвижимости на фамилию ребенка. Договор купли-продажи составлен на моего восьмилетнего ребенка, Я у него как представитель. Бывший хозяин этого здания, сделал нотариальную доверенность на моего супруга, с правом подписи и распоряжением этого здания. Сейчас я собираюсь подавать на развод. Будет это здание, делится на три доли – это на моего ребенка, меня и мужа? (ребенок у нас не совместный). Муж имеет двух комнатную квартиру, которую приобрел до нашего брака. Если муж откажется от продажи этого здания, я могу продать свою долю и моего ребенка? Как правильно поступить? Помогите, пожалуйста. С уважением, Анна.
Анна! Если договор купли-продажи оформлен на имя ребенка, собственником этого здания будет ТОЛЬКО ребенок. Конечно, если вы зарегистрируете этот договор в УФРС. Это я вам сочетую сделать очень срочно, так как в настоящий момент собственником здания остается продавец. При этом продать недвижимость , которая принадлежит несовершеннолетнему , вы сможете только с разрешения органа опеки и попечительства. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Анна, согласен с Анной Александровной. Ребенок станет единоличным собственником недвижимости после регистраци договора в регистрационном органе.
В связи с этим, а текже в соответствии с п.п.4 ст. 60 СК РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
При расторжении брака, недвижимость принадлежащая ребенку разделу подлежать не может.
Спросить
