Если мы подадим иск в суд о признании свидетельства о собственности не действительным на какие законы мы должны ссылаться?
Прошу вашей консультации. Живём в частном секторе, дом рубленый, 45 м 2. На одной линии с нашим домом сосед строит дом из бруса, 2 этажа и мансарда, 86 м 2. Строящийся дом стоит от нашего на расстоянии 5 м, отступа от межи не только не имеет, но даже на 0,8 м залез на нашу замлю (и у нас и у соседа земля в собственности). Никаких разрешений и согласований на строительство администрация, МЧС и др. ему не выдавали.
Дом является самовольной постройкой. Однако сосед оформил его в собственность (не завершонный строительством) по "дачной амнистии". Мы подавали в суд иск о устранении препятствий в землепользовании, но суд отказал в иске по причине: 1-несоразмерной стоимости нашей земли и убытков от переноса дома, 2-дом оформлен в собственность. Теперь строящийся дом соседа стоит частично (5 м 2) на нашей земле. Живёт он в своём стором доме на этом же участке.
Скажите пожалуйста, почему суд не защитил наше право собственности на землю фактически принуждая нас продать продавать её? Имел ли право сосед при этих обстоятельствах оформить стр. дом в собственность?
Если мы подадим иск в суд о признании свидетельства о собственности не действительным на какие законы мы должны ссылаться?
Нет ли в законе о дачной амнистии положений, указывающих какие дома не попадают под амнистию и их невозможно оформить в собственность?
На основании каких законов нам могут отказать в иске?
Дополнительно сообщаем, что собственниками нашего дома (по 1/2 доли) являемся мы два пенсионера по инвалидности (первая группа по зрению).
С уважением Юрий и Любовь.
Может быть ваш сосед зарегистрировал участок (или вы) без межевания (есть такая возможность по дачной амнистии).
Если межевали оба Запросите в органе кадастрового учёта кадастровые выписки как на свой так и на соседний участок (выдаются бесплатно): нет ли там наложений или пересечений.
Если есть - то это было основание для отказа в проведении кадастрового учёта и в выдаче кадастрового паспорта. (можете ходатайствовать о проведении соответствующей землеустроительной экспертизы).
Если никаких наложений нет, а просто занял самовольно - то обратитесь в Управление Роснедвижимости (теперь - Росреестр) для проведения мероприятий государственного земельного контроля и в прокуратуру.
Паралельно или после этого можете обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях.
Требуя или сноса (переноса) или денежной компенсации или изменения конфигурации участков (часть - ему, часть - вам в др. месте).
Удачи вам!
Спросить
Сосед с помощью поддельных документов отнял у нас часть нашей земли. Мы с ним владеем долями земли на праве долевой собственности. Но он отнял нашу часть земли: присвоил её себе поддельным заявлением по условному расчету долей и поменял границу наших участков - установив границу на нашей земле. Экспертизу документов уже провели-они полностью поддельные. Также он подделал наше согласие на строительство его дома и построил свой дом частично на нашей земле - специально криво его построил, залез при этом на наш участок. Скажите, пожалуйста, каковы на сеголняшний день меры наказания для этого нашего соседа, при доказанном факте подделки этих документов? Спасибо большое 🙏
Живем в частном доме, на два соседа. Земля в обще долевой собственности. Красная линия на сегодняшний день проходит по линии застройки. Вдоль фасада дома, захватывая и фасад соседа проходит наша водопроводная труба, которая находится в нашей собственности. Сосед готовит проект планировки по переносу красной линии, и планирует оформить землю вдоль своего фасада в собственность. В этом случае наша труба будет проходить по его земле. В случае аварии у нас не будет к ней доступа. Вопрос-можно ли в данном случае переносить красную линию и можно ли давать землю в собственность по которой проходить частные ком. сети?
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Сосед с помощью поддельных документов отнял у нас часть нашей земли. Мы с ним владеем долями земли на праве долевой собственности.
Но он отнял нашу часть земли: присвоил её себе поддельным заявлением по условному расчету долей и поменял границу наших участков - установив границу на нашей земле. Экспертизу документов уже провели-они полностью поддельные. Также он подделал наше согласие на строительство его дома и построил свой дом частично на нашей земле - специально криво его построил, залез при этом на наш участок. Скажите, пожалуйста, каковы на сеголняшний день меры наказания для этого нашего соседа, при доказанном факте подделки этих документов? И применяются ли в данных ситуациях сроки давности по уголовному наказанию? Спасибо большое 🙏
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Мы построили дом на участке в собственности. Дом отдельно стоящий, но земля в долевой собственности: на 4,3 сотках земли стоят два дома в 0,5 м друг от друга. Разрешение на строительство не брали. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий оформления дома в собственность. По земле взаимных претензий нет, между домами стоит забор из профлиста. При строительстве дома пожелания соседа были выполнены. Заранее благодарны.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Имеется земля в собственности (вернее имелась) с разрешением на строительство. Дом на этой земле построили, но оформить (получить свидетельство на право собственности) не успели.
На днях на землю наложили арест.
Если землю «пустят с молотка», по какой цене она будет продана, по цене одной земли, будет ли оценен дом, ведь он по вложениям превышает стоимость земли во много раз?
Спасибо.
Живем в квартире двухквартирного дома. Квартира и земля вокруг в собственности. Собственность на землю и на квартиру оформлена отдельно. По программе Аварийного и ветхого жилья дои признан ветхим. По устным переговорам с администрацией возможно строительство дома на старом месте, но земля должна быть с муниципальной собственности!? Как, по какому договору и по какой цене мы должны передать землю по строительство дома? Возможен ли обратный выкуп земли по домом в нашу собственность? Возможно ли и как оговорить равноценную стоимость зели при продаже и обратном выкупе? После строительства квартиры как вернуть ее в собственность семьи? Спасибо!
У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.
У нас 1/3 дома, у соседа 2/3 дома к дому земля, официального раздела дома и земли не было, мы узнаём что сосед каким-то образом оформил часть земли в собственность, а именно 16 соток, без согласования с нашей стороны, т.к. общая площадь земли вокруг дома составляет около 20 сот, т.е. по 1/3 наших соток получается 6.7...а у нас только 4, оформление было в 1998 г... Можно ли отваевать нашу законную часть соток, С чего начать?
