Спор о границах ранее учтенного земельного участка - факты и понятия

Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?

Я Фоменко Ирина. В производстве Ейского районного суда находится дело по моему гражданскому иску Об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Мой земельный участок расположен на землях Александровского сельского поселения и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На мой земельный участок имеются следующие документы: Договор Купли-продажи (Купчая) земельного участка с жилым домом с планом земельного участка от 25 декабря 1999 г.; Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 26 июня 2000 г. и Свидетельство о праве собственности на домовладение и строения, находящиеся на данном земельном участке, от 14 июня 2000 г.; технический паспорт с планом чертежом земельного участка, от 27.09 1994 г. и технический паспорт с планом чертежом земельного участка, (с измененными характеристиками границ земельного участка и строений находящихся на земельном участке) от 14. 12.99 г.; генплан земельного участка от 15.12.1999 года. Государственный кадастровый учет моего земельного участка проводился в установленном законном порядке на территории РФ ещё до вступления в силу ФЗ О государственном земельном кадастре от 2 января 2000 г. В соответствии со ст. 7.ФЗ О государственном земельном кадастре от 2 января 2000 г. государственный кадастровый учет моего земельного участка является юридически действительным и в соответствии со ст. 45 нового ФЗ «О кадастре» мой земельный участок, является раннее учтенным земельным участком. За время моего отсутствия на моем земельном участке соседи переставили забор моего земельного участка в сторону уменьшения площади моего земельного участка и возвели на захваченной территории моего земельного участка некапитальные строения. Вопрос: Нужна ли землеустроительная экспертиза при наличии первичных правоустанавливающих документов на мой земельный участок, если да, то какие правильные вопросы надо задавать эксперту; Какие правильные вопросы надо задавать эксперту при проведении строительно-технической экспертизы в моем случае.

Сосед купил земельный участок поставленный на учет в 2004 г. Требует снести существующий забор построенный более 20 лет назад, т.к. он не соответствует его границе на плане границ земельного участка. Границы нашего зем. участка не определены, но есть кальки БТИ с 1996 г где показана наша граница. Границей является ломанная линия, а у него по документам прямая.

Хотим провести ограждение придомовой территории МКД. Земельный участок под МКД стоит на кадастровом учете с 2002 года, но границы его не установлены в соответствии с земельным законодательством, не было межевания. Как я понимаю, земельный участок является нашей общедолевой собственностью? С целью уточнения границ необходимо провести межевание - за чей счет? В нашем микрорайоне кадастровые работы проводила администрация района, наш участок почему-то оказался без межевания. Наши дальнейшие действия?

Я владею земельным участком в городе Лебедянь Липецкой области на праве пожизненного наследуемого владения с 2003 года. В собственность участок не оформлен.

Администрация города Лебедянь фактически отобрала половину моего земельного участка и отдала его в аренду консервному заводу. Сделано было следующее: на территории моего земельного участка Администрация зарегистрировала новый земельный участок. И сдала его в аренду.

Администрация объясняет свои действия тем, что мой участок является неразграниченной государственной собственностью, и в связи с тем, что я своевременно не оформил кадастровый паспорт, администрация распорядилась участком на правах собственника. С 2003 года существует условный кадастровый план моего участка. А также границы моего участка указаны в техническом паспорте на домовладение. Участок принадлежал моему деду с 1939 года.

Вопросы:

1. Является ли мой участок неразграниченной государственной собственностью?

2. Законны ли действия Администрации?

Мы покупаем дом с земельным участком. Провели межевание для уточнения границ, получилось все согласно документам на собственность., но один сосед не подписывает межевание, так как считает, что забор стоит на его территории. Участок у него ранее учтенный, межевание не проводилось, в выписке Егрп границы участка не установлены с требованием РФ, хотя координаты есть. Он не хочет делать межевание, а хочет просто вынести точки межевания согласно ранее учтенный. Покупал он участок в прошлом году без межевания, заборы уже все стояли. Как нам быть? После вынесения точек, снова проводить межевание? Или все таки вынос точек без уточнения границ (межевание) не делают?

Декларативная граница участка дорожной сети накладывается на наш земельный участок. Границы нашего участка и забор неизменны более 50 лет, планы БТИ есть. Участок оформлен в собственность без определения границ, и теперь мы собрались делать межевание. Как правильно провести регистрацию наших границ и подвинуть декларативную границу участка дорожной сети?

Игорь.

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Купил в собственность дачу, выдали свидетельство. У старого хозяина забрал кадастровый план земельного участка, в котором написано площадь ориентировочная, подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством Что значит - нужно межевание? А если сосед справа неизвестен? А если один из соседей еще не приватизировал участок? Что делать если не найдем соседа? И если участок одного из соседей неприватизирован, он имеет право подписывать акт при составлении границ? Спасибо.