Составление юридического документа на безвозмездное пользование имуществом брата мужа и его нотариальное заверение

Юлия!

Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) - документ, регулирующий отношения сторон по безвозмездной передаче во временное пользование вещи (имущества). По договору безвозмездного пользования ссудодатель дает обязательство передать вещь ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть вещь (имущество) в том же состоянии (с учетом износа) или в состоянии, предусмотренном договором ссуды. Так как договор безвозмездного пользования по отдельным параметрам схож с договором аренды, к нему применяются некоторые правила аренды, предусмотренные статьями ГК РФ. Основным отличием договора ссуды от договора аренды является его безвозмездность. Ссудодатель не вправе требовать от ссудополучателя за временное пользование вещью оплату или иного встречного предоставления.

Ссудодателем по договору безвозмездного пользования может быть как собственник вещи, так и третье лицо, получившее от собственника или по закону полномочия на передачу вещи в безвозмездное пользование. В ГК РФ указан прямой запрет на оформление договора безвозмездного пользования между коммерческой организацией, выступающей ссудодателем, и ее учредителем, руководителем или членом управления.

Предметом договора ссуды являются индивидуально - определенные непотребляемые вещи, то есть вещи, которые не имеют свойства расходоваться в процессе использования (недвижимое имущество, транспортные средства, предметы мебели и прочие вещи, не теряющие в процессе эксплуатации своих основных качеств).

Договор безвозмездного пользования может быть как реальным, так и консенсуальным. Заключение реального договора ссуды осуществляется непосредственно при передаче вещи в безвозмездное пользование. На основании реального договора у ссудополучателя возникает право требовать от ссудодателя передачи ему вещи (имущества). При оформлении консенсуального договора безвозмездного пользования ссудодатель берет на себя обязательство передать вещь ссудополучателю в будущем. В этом случае ссудополучатель не вправе требовать передачи вещи, он может рассчитывать только на возмещение реального ущерба.

Ссудодатель обязан передать вещь ссудополучателю в полной комплектации (со всеми принадлежностями и документами) и в состоянии, указанном в договоре безвозмездного пользования. Ссудодатель отвечает за неоговоренные в договоре недостатки предоставляемой вещи. По требованию ссудополучателя он должен либо самостоятельно устранить недостатки, либо возместить расходы по устранению недостатков вещи ссудополучателю. Также ссудодатель может заменить неисправную вещь аналогичной вещью.

Ссудополучатель при пользовании вещью должен соблюдать все условия договора безвозмездного пользования, поддерживать ее состояние, осуществлять ремонт и нести все необходимые расходы по содержанию вещи. На ссудополучателе лежит ответственность за повреждение или гибель полученной в безвозмездное пользование вещи.

Существенным условием заключения договора ссуды является условия о передаваемой вещи, указание ее характеристик и данных, позволяющих определить передаваемое в безвозмездное пользование имущество. Срок действия договора ссуды определяется сторонами. Если в договоре срок не определен, то такой договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок.

Договор ссуды может быть составлен в простой письменной форме и подписан сторонами. Закон не предусматривает обязательного удостоверения договора безвозмездного пользования нотариусом. Но предположим, что предметом заключаемого договора ссуды является жилое помещение. Например, ссудодатель предоставляет во временное безвозмездное пользование свою квартиру, при этом регистрируя в ней ссудополучателя. В этом случае, чтобы обезопасить свою собственность от корыстных посягательств, как недобросовестных родственников, так и посторонних лиц, лучше удостоверить договор безвозмездного пользования у нотариуса.