Ипотека наследованной квартиры - Может ли банк требовать выплату долга от мужа после смерти бывшей жены?

Вопрос №8753799 из г. Киров
опубликован 18.11.2015, 09:39

Question

У моего мужа умерла бывшая жена, осталась дочь 5 лет. Девочку мы забрали к себе. В наследство от матери ей досталась 1/8 доля 3-комнатной квартиры. Кроме того она является собственником 1/4 доли в указанной квартире. Проблема в том, что квартира в ипотеке. Ипотеку мать девочки в последнее время не платила, т.е. долг банку накопился огромный - больше половины стоимости квартиры. Нотариус сказал, что мы не имеем права отказаться от наследства, потому что девочка на момент смерти матери фактически проживала с ней в этой квартире и в наследство она вступила автоматически. 
Вопрос: имеет ли право банк заставить моего мужа выплачивать долги по ипотеке за свою несовершеннолетнюю дочь? Сможет ли банк продать квартиру с аукциона с долей несовершеннолетнего ребенка? Нам лично никакого наследства не надо, лишь бы мужа платить долги бывшей жены не заставили. Спасибо.

Волосожар Елена Николаевна · Accepted Answer

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поэтому платить больше, чем стоимость доли в праве собственности на заложенную квартиру, перешедшую по наследству, заставить не могут.

Кроме того, поинтересуйтесь, обычно банки при ипотеке страхуют жизнь заемщика. Поищите документы сами или поинтересуйтесь в банке. Если заемщик умер а его жизнь была застрахована, то оплатить задолженность по ипотеке обязана страховая компания.

Светлана · Answer

Страховку жизни она точно не оформляла, потому что последние 1,5 года жизни вообще не платила ни ипотеку, ни коммуналку, кроме того есть куча долгов по кредитным картам в других банках. Подскажите пожалуйста, если рыночная стоимость квартиры составляет 2,8 млн.руб., долг по ипотеке перед банком, 1,2 млн.руб., долги по коммуналке примерно 0,2 млн.руб., как будет определяться стоимость 1/8 унаследованной доли в этой квартире, которую по закону мы будем обязаны заплатить?

Ипотека наследованной квартиры - Может ли банк требовать выплату долга от мужа после смерти бывшей жены?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как разделить долю в квартире между собственниками в наследство и возможность продажи приватизированной квартиры

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Девочка надежды - Как соседка-опекун спасла детство сироты, отказанной бабушкой и кто будет платить за квартиру?

Как наследники справляются с долгами умершего сотрудника при наличии ипотеки на квартиру и несовершеннолетнего ребенка?

Может ли матери несовершеннолетней девочки продать свою долю в приватизированной квартире

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Какое право на жилье имеет несовершеннолетняя девочка в случае опекунства и приватизации квартиры матери

В ЖКХ говорят, что долг за квартиру должен выплачивать опекун так ли это?

Девочка с матерью зарегистрированы в приватизированной квартире где девочке принадлежит 1/4 по приватизации.

Можно ли не ездить в суд по месту нахождения данной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59