Невыплаченная задолженность по квартплате - Что делать в данной ситуации?

Людмила Борисовна !

1. С учётом Вашей дополнительной информации по эл. почте,

я могу Вам разъяснить следующее.

1. С учётом того письма, которое пришло в Ваша адрес от ООО

«Жилкомсервис», у Вас образовалась задолженность по оплате за

жилищно-коммунальные услуги с 2002 года.

По моему мнению это письмо ( претензия ) выслана к Вам с той

целью, что бы не только «напугать» Вас и вынудить оплатить эту

задолженность в сумме 68577.24 руб. ( это без пени, которые они

Вам всёравно выставят, если Вы решитесь оплатить этот долг ), а

с более ВАЖНОЙ Целью – добиться от Вас письменного призна-

ния Вами этой задолженности, тем самым согласно статьи 203 ГК

РФ ч.1 произойдёт ПЕРЕРЫВ срока исковой давности ( см. ниже

статью 203 Гражданского Кодекса РФ ч.1 ):

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в

установленном порядке, а также с о в е р ш е н и е м обязанным лицом

д е й с т в и й, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново;

время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В данном случае по задолженности за жилищно-коммунальные

услуги с 2002 года действует ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ИСКОВОЙ

давности согласно статьи 196 ГК РФ ч.1 ( см. ниже эту статью ):

Статья 196. Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

ОДНИМ СЛОВОМ, ПО КАКОЙ-ТО ПРИЧИНЕ ОНИ ПРОПУС-

ТИЛИ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ с Вас

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ за ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУ-

ГИ ЗА ПЕРИОД с 2002 года по ОКТЯБРЬ 2006 года. И если они

подадут исковое заявление ( а они подадут всёравно) в суд или к

мировому судье о взыскании с Вас сумму задолженности за жи-

лищно-коммунальные услуги пусть и с процентами с 2002 года,

то Вам ДОСТАТОЧНО написать письменно Возражения на иск,

что Вы не признаёте исковые требования и проценты по ним за

период с 2002 года по октябрь ( ноябрь ) 2006 года в связи с тем,

что Истец пропустил срок исковой давности установленный ста-

тьёй 196 Гражданского процессуального кодекса РФ. И всё !!!

Судья ОБЯЗАНА будет на основании статьи 199 Гражданско-

го Кодекса РФ ОТКАЗАТЬ в исковых требованиях Истцу о взы-

скани задолженности и процентов за период с 2002 года по ок-

тябрь или ноябрь ( когда от них иск в суд поступит ) 2006 года.

Смотрите ниже статьи 199, 207, 206 Гражданского Кодекса РФ:

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмот-

рению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению сторо-

ны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено

стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения

об отказе в иске.

Статья 207. Применение исковой давности к дополнительным

требованиям

С истечением срока исковой давности по главному требованию исте-

кает срок исковой давности и по дополнительным требованиям ( неус-

тойка, залог, поручительство и т.п.).

Статья 206. Исполнение обязанности по истечении срока исковой

давности

Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по ис-

течении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное об-

ратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об исте-

чении давности.

СТАТЬЯ 206 ГК РФ ОПАСНА для непосвященных должников.

2. Вам сейчас надо ЕЖЕМЕСЯЧНО оплачивать хотя бы частично

за ТЕКУЩИЕ жилищно-коммунальные услуги, что бы не попасть

на статью 90 Жилищного Кодекса РФ ( выселение…), о которой я

Вам уже писал в первоначальном своём ответе.

3. Когда с Вас взыщут в судебном порядке задолженность за тот

период, за который срок исковой давности в три года не прошёл,

то Вы имеете ПРАВО на основании статьи 434 Гражданского про-

цессуального кодекса РФ подать ЗАЯВЛЕНИЕ в суд, который вы-

несет решение о взыскании задолженности, о предоставлении

Вам отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.

Всего Вам доброго и Оптимизма.