Как зафиксировать сумму при покупке залоговой квартиры в новостройке по ипотеке

Вопрос №877933 из г. Апрелевка
опубликован 28.10.2009, 13:39

Я покупаю залоговую квартиру в новостройке по ипотеке. Компания-застройщик подготовила соглашение о перемене лица в обязательстве по Предварительному договору купли-продажи. Продавец ранее брала ипотеку под эту квартиру, полностью расчиталась с застройщиком, и сейчас продает квартиру по другой цене. В соглашении о перемене лица в обязательстве прописано, что продавец полностью выполнил все финансовые обязательства, но нигде не прописывается за какую сумму она уступает свой объем прав мне. Зайстройщики отказываются прописывать это в договоре, ссылаясь на то, что с ними расчеты произведены, и дальнейшие взаиморасчеты их не касаются. Подскажите пожалуйста, как можно документально зафиксировать уже мои взаимрасчеты с продавцом, где будет прописана передавая сумма, и что эта сумма за весь объем передаваемых прав? В виде какого документа все это должно быть составлено?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Компания "Правовой Поверенный"

Юридическая фирма Калининград, стаж 7 лет

5.0 48 отзывов

Из вашего вопроса не понятно на каком основании квартира "залоговая". Вы указали, что продавец расчиталась по ипотеке, Если право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС и обременения отсутствуют, то подписывается договор купли-продажи квартиры. Если между продавцом заключен договор долевого учакстия в строительстве квартиры и оплата по договору произвелена полностью, то между вами заключается договор переуступки прав требований - без согласия застройщика. Его достаточно уведомить о переуступке. В договоре переуступки указываете все, что вам необходимо.

28.10.2009, 14:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Нататлья,

Вы можете составить отдельное соглашение между Вами и продавцом.

Виктория

28.10.2009, 13:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста