Как бы моя мама может купить для меня квартиру и муж не будет иметь прав.

Вопрос №87841 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.04.2003, 14:36

Скажите пожалуйста, 1. Как можно купить квартиру только на себя будучи в браке (чтобы избежать получения согласия мужа и чтобы потом муж не мог претендовать на половину моей квартиры). Слышала, что можно оформить как-то через третьих лиц. Как бы моя мама может купить для меня квартиру и муж не будет иметь прав. Или есть другие возможности? 2. Если я куплю квариту и оформлю ее на своего несоврешеннолетнего ребенка, то в этом случае можно ли обойтись без согласия отца (если я с ним в браке)? 3. Если квартира куплена на несовершеннолетнего, то что будет необходимо (и реально получить) согласие РОНО, если я (мать ребенка) захочу квартиру обменять (на большую)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Я бы не рекомендовала Вам оформлять квартиру на ребенка. Вам действительно (ст.292Гражданского кодекса РФ) придется каждый раз испрашивать согласия органов опеки и попечительства на совершение сделок с данной квартирой. Кроме того, прежде чем дать свое согласие, орган опеки должен иметь письменное согласие обоих родителей ребенка на сделку. Получается замкнутый круг. Лучше оформить квартиру на иное доверенное лицо, а затем перевести по договору дарения на себя с тем, чтобы супруг в дальнейшем не смог претендовать на нее (ст.36 Семейного кодекса РФ). Возможен вариант с брачным контрактом, в котором квартира, приобретаемая (приобретенная) Вами закреплялась бы в Вашей личной собственности. С уважением,

24.04.2003, 09:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Можно заключить брачный контракт и предусмотреть, что собственность, приобретаемая на имя одного супруга является его личной собственнсотью.

Кроме того, не будет общей собственностью подаренное вам или полученное по наследству. Также можно признать личной собственностью, если деньги на покупку вкладывались вами от продажи имущества, которое вам принадлежало до брака (но это сложнее).

Если оформите на ребенка - будут сложности - для продажи квартиры будет требоваться согласие органа опеки и попечительства, взамен ребенку нужно будет приобрести такое же жилье св собственность ( не меньше).

23.04.2003, 14:41

Спросить юриста

Зуенкова Мария Григорьевна

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 4 годa

14 отзывов

Вы совершенно правы если Вам квартиру подарит мама то в соответсии со ст. 36 Семейного кодекса это собственность будет только Ваша.

причем при оформлении таких сделок всегда взымается госпошлина она будет меньше на порядок если вы бедете прописаны в этой квартиры и вам ее подарят

ну даже если вы ее оформите на ребенка то проблемы будут если вы ее будете уменшать площадь в смысле а если увеличивать то не особенно просто уних очень много бумажной волокиты.

23.04.2003, 16:23

Спросить юриста