Как ответить соседям на завышенную цену при продаже комнаты в ком. квартире и не потерять преимущественное право.
₽ VIP
При продаже комнаты в ком. квартире соседи официально уведомили меня на осн. ст.250 гк. но цена на комнату явно завышена, как правильно ответить им не потеряв преимущественного права.
Уважаемый, Евгений! Право собственника, назначить ту цену, которую он хочет. Вы же, должны, либо ответить отказом, либо КУПИТЬ в течение месяца с момента предложения. Если не купите, он может продавать комнату любому.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУточняю вопрос :
1.то что я должен ответить отказом это понятно ,но в какой форме что бы не потерять право
на приобретение комнаты при реальной стоимости , за ту цену что они выставили комнату не продать , то что влделец может ставить любую цену это то же понятно , я не отказываюсь покупать вообще ,я отказываюсь от конкретной суммы явно завышенной.
2.имеет ли право владелец продать ее меньше чем указано в предложении мне без уведомления меня
Спросить
Попробуйте ответить не отказом, а согласием, но укажите свою стоимость, за которую, готовы купить комнату.
Продать комнату дешевле, чем предложено Вам, нельзя (по закону). Но проверить реальную цену сделки бывает проблематично.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
ответить Вы должны в той же форме, в которой Вам поступило предложение. Ваш отказ от преимущественного права покупки не означает, что Вы не можете купить эту комнату на общих основаниях. К вопросу о цене. Собственник имеет право предложить любую свою цену.
Спросить
Уважаемый Евгений.
1.Завышенная цена на комнату или нет покажет будущее.
2.Если комната будет продана за меньшую цену чем предложили Вам,то ВЫ имеете право обратиться в суд в течении 3-х месяцев со дня когда Вам стало об этом известно и предъявить иск о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
Удачи!
Спросить
Здравствуте,Евгений! Закон дает четкие ответы на ваши вопросы:ст. 250 ГК РФ "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается."
Можно дать согласие на покупку, а потом получив данные от риэлторов или оценочной компании о реальной стоимости комнаты, разъяснив опять же продавцу п. 3 ст. 250 ГК РФ, попытаться договориться о продаже доли по ее действительной стоимости.
Спросить
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Сосед продал свою комнату в двухкомнатной квартире. Мне было послано уведомление о цене на эту комнату, но, как я считаю, цена была явно завышена. Он продал комнату третьему лицу, с его слов, по цене, предложенной мне. Могу ли я проверить цену, по которой была продана комната и где это сделать.
, при отказе покупать за указанную цену могут они продать без моего согласия, комната приватизированна.
Хочу продать/обменять свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, сосед является собственником одной из комнат коммунальной квартиры. Направляя нотариально-заверенные письма в адрес соседа о стоимости моей комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ «о преимущественном праве покупки»), сосед не берет эти письма, скрывается даже от участкового милиционера. Каким образом мне продать/обменять свою комнату, чтобы сосед не подал на меня исковое заявление о нарушении своего преимущественного права покупки комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ)?
Я живу в коммунальной квартире (Москва). Моя комната и комната соседки приватизированы. Моя соседка собралась продавать свою комнату. Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты. Я ответил согласием, т.е. я готов купить данную комнату по данной цене. Теперь мне пришло письмо от другого нотариуса, о продаже этой же комнаты, но цена другая более высокая. Что мне делать соседка не хочет решать эту проблему. Покупатели звонят и интересуются данной комнатой.
С уважением,
Я живу в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседи предполагают продать свою комнату. Я имею преймущественное право на приобретение их комнаты (в квартире всего два собственника) по ст. 42 п.6 Жилищного кодекса и хотел бы его реализовать.
Могут ли соседи лишить меня преймущественного права, заявив намеренно несуразно большую цену на комнату, вынудив меня, таким образом, отказаться от покутки. А комнату продать другому лицу, объявив ему меньшую цену. То есть, как добиться продажи комнаты именно по рыночной цене!
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
, сколько времени у меня есть для принятия решения и как договариватся о цене если она явно завышена?
Я проживаю в коммунальной квартире, соседи предполагают продавать свою комнату. Возникает вопрос, должны ли они вместе с уведомлением о продаже предоставить нам отчет об оценке стоимости данной комнаты, где будет указана ее цена? И имею ли я право оспорить данный отчет если стоимость комнаты будет явно завышена?
