Как оформить наследование квартиры при наличии завещания и отказе от 1/6 доли отца?

Вопрос о наследстве. Имеется приватизированная квартира на двоих человек (муж и жена). Один из собственников (жена) умер. Перед этим она оформила завещание на двоих сыновей по ½ своей доле каждому (сыновья в квартире прописаны не были). Что сейчас надо сделать сыновьям, чтобы официально вступить в право наследования (чтобы им можно было, например, переоформить договор собственности этой доли на себя, прописаться, и т.д.)? Надо ли обращаться именно к тому нотариусу, кто оформлял наследство, или можно к другому? В какой срок и по истечении какого времени необходимо предпринять какие-либо действия? Дата смерти 22.07.15 г.

Была в браке 25 лет. В приватизации квартиры не участвовала. Муж умер, прописана одна в квартире 20 лет. После смерти квартира разделена на 3 человека: на двоих сыновей мужа и меня в равных долях. Свою часть я оформила через бюро инвент., а сыновья заявили права на наследство. Прошло 6 лет. Лицевой счет на квартиру я не смогла оформить на себя из-за несогласия сыновей. Свою долю сыновья в БТИ не оформили. Теперь по происшествию 6 лет ЖЕК претендует на 2/3 чисти т. е. на часть квартиры которая принадлежит сыновьям мужа. Задолженнсти по кв. плате у меня нет.

В праве ЖЕк забирать квартиру. Или это решать придется сыновьям через суд.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Пожилые супруги проживают вдвоем в собственной квартире.

Квартира в ЖСК была приобретена супругами в момент нахождения в браке, но свидетельство о праве собственности было оформлено только на имя мужа.

У мужа есть трое взрослых сыновей от первого брака, внуки. У жены собственных детей нет, есть взрослый племянник.

Муж хотел бы завещать квартиру в равных долях жене и одному из сыновей (сын – военный пенсионер). Хозяин квартиры предполагает, что в таком случае после его смерти квартира будет поделена между женой и сыном пополам. Но возникают вопросы:

1. Разве может муж распоряжаться всей квартирой, ведь, скорее всего, собственницей половины квартиры является жена, хоть её право и не зарегистрировано?

2. Разве сможет сын по этому завещанию получить половину квартиры – ведь супруга хозяина, скорее всего, будет наследовать и половину мужниной части квартиры?

3. Смогут ли претендовать на это наследство остальные сыновья хозяина?

4. Должны ли будут наследники платить какой-либо налог на наследство (и в каком размере), если они все (кроме жены) являются гражданами других стран?

5. Если хозяин квартиры захочет не завещать, а подарить своему сыну половину квартиры, должен ли будет сын, как не гражданин России, платить какой-либо налог на дарение?

6. Если хозяин квартиры захочет подарить своему сыну полквартиры, останется ли он (хозяин) собственником другой половины квартиры – ведь собственницей этой другой половины, по идее, является его жена?

7. Каким образом будет наследоваться эта вторая половина квартиры?

8. У хозяина квартиры есть совершеннолетний внук – ребенок того сына, в чью пользу хозяин хочет составить завещание. Внук – гражданин России. Если дедушка подарит внуку свою половину квартиры, должен ли будет внук платить налог на дарение?

9. Можно ли в договоре дарения оговорить такой пункт, что дедушка имеет пожизненное право проживания в этой квартире?

10. Будет ли это считаться обременением и будет ли отражено в свидетельстве о регистрации собственности?

11. Должно ли быть выдано в результате еще и свидетельство о праве собственности на какую-то долю в квартире жене теперешнего хозяина?

12. Супруга хозяина хотела бы составить завещание в пользу своего племянника. Но имеет ли она право завещать часть квартиры кому бы то ни было – ведь по документам она не является собственницей?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением, Протопопова Галина Петровна, г. Воронеж.

У моего папы, пенсионера, инвалида 1 группы умерла жена. Они проживали совместно в квартире, половина которой принадлежит моему папе, а половина его жене. После смерти по завещанию, его жена завещала свою половину квартиры сыну, а накопления в сбербанке своей дочери. Я знаю, что папа имеет право на обязательную долю в наследстве. В этом случае сын должен уступить папе часть своей доли в квартире. Как это происходит и каким образом оформляется?

Отец после смерти своей второй жены вступил в наследство.

Квартира была куплена во втором браке по 1/2 доли каждому. Затем отец безвозмездно подарил свою долю жене. И его жена стала собственником квартиры. Жена умерла. Кроме его мужа (моего отца) у нее были еще 2 наследника ее дочери. Все вступили в наследство. Нотариус очень долго не смог делить однокомнатную квартиру. Сначала он разделил ее одинаково на всех троих (отец, и две дочери его жены от второго брака).

В итоге он выдал отцу свидетельство на 1/2 доли, и еще 1/3 (то есть вторую половину разделил между наследниками поровну). В итоге отцу должно было быть 3/4 доли. Понесли документ регистрировать в росреестре. В итоге когда отец получил свидетельство на недвижимость, то ему оформили только 1/2 доли, сказали, что нотариус не прав, так как отец отказался от своей доли, то ему положена только половина (как супругу). Как теперь поступить. Правы ли в росреестре, выдав такое свидетельство.

Двухкомнатную квартиру по существовавшим в 90-е годы правилам семья приватизировала без определения долей на четырех человек: мать, отец, два сына. Получили соответствующие документы.

В 2007 году умер отец. Оставшиеся мать и два сына подали в нотариальную контору заявления о принятии наследства после смерти отца. При этом мать отказалась от своей доли в наследстве, оставшемся от мужа (этой квартиры) в пользу сыновей. Нотариус велел явиться всем наследникам одновременно для подписания договора о долях, но мать тяжело болела, и явиться втроем мать и два сына не смогли. Доля отца осталась неподеленной. Дело лежит у нотариуса.

В 2009 году умерла мать. Оставшиеся два сына подали заявления о принятии носледства после смерти матери. Явиться одновременно к нотариусу сыновья не могут. Нотариус не выдает свидетельства о наследстве сыновьям без подписания какого-то очень обязательного договора о долях. Таким образом, сыновья продолжают иметь на руках первоначальный документ о приватизации квартиры без определения долей.

Скажите пожалуйста, обязательно ли в этом случае подписание договора об определении долей у нотариуса между живыми сыновьями, учитывая, что два других сособственника умерли. Ведь договор о долях не может составляться между живыми и умершими? Разве смерть даже одного из сособственников не разделяет квартиру в равных долях на всех в этой ситуации? Имеет ли право нотариус настаивать на заключении такого договора между оставшимися живыми сособственниками? Как каждому из братьев получить свою 1/2 долю в этой квартире?

Квартира в собственности. Договор на 2-х человек: мужа и жену. Жена умерла раньше, муж оставался в квартире жить, на ее часть нотариусу заявление не подавал. Но принял наследство фактически. После смерти мужа объявился сын его жены от первого брака, который обратился к нотариусу получается через 3 года после смерти своей матери. Вопрос такой: наследство жены (т.е. половина квартиры) должна достаться мужу, т.е. вся квартира мужу, который там проживал вместе с женой, а также после ее смерти еще 3 года?

У моего отца умерла жена, 2 х-комнатная квартира была приватизирована на двоих (на жену и отца). На свою часть жена оставила завещание на сына от первого брака. Имеет ли право отец подать заявление о принятии наследства (он нетрудоспособен 73 года). Документы на квартиру, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, включая документ о приватизации на его часть квартиры у сына, отдать их он отказывается. 6-ти месячный срок принятия наследства, ещё не истёк. Если отец имеет право на наследство, то как поступить в такой ситуации (отсутствие документов).

С уважением Наталья.

Была приватизирована квартира пополам между мамой и отцом, в квартире на тот момент никто кроме них не проживал. После смерти отца, его долю разделии между двуми сыновьями. Оформили документы на право собственности долей в квартире. И теперь по 25% принадлежит каждому из сыновей, и 50% принадлежит маме (Это её приватизированная в свое время часть. Но до оформления документов по разделению долей в наследство, один из сыновей прописался в эту квартиру и живет теперь с матерью.

Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти. Есть беспокойство, что после смерти матери сын, прописанный и проживающий в этой квартире может чинить препоны. Может не выписываться и не давать согласия на продажу квартиры, хотя у него имеется квартира, которую он получил, но выписался из неё в квартиру матери, и после прописки его у матери его жена, которая осталась прописанной в его квартире приватизировала его квартиру на себя, но проживают они оба в квартире у матери (он с пропиской, а она нет). Что необходимо предпринять второму сыну, чтобы потом не возникло проблем с продажей квартири после смерти матери.

После смерти наследодателя осталась приватизированная двухкомнатная квартира. Наследников двое: жена - по завещанию, прописана и проживает в данной квартире и сын от первого брака, 70 лет - наследник по закону, (обязательная доля 1/4), прописан и проживает по другому адресу. Подлинные документы на квартиру находятся у жены. Сын оформил у нотариуса заявление о принятии наследства. Пол-года с момента смерти наследодателя еще на прошло, но наследница по завещанию вообще не собирается подавать заявление о принятии наследства. Нотариус объяснила, что если на момент оглашения завещания жена не предъявит подлинные документы на квартиру, то сын не получит свидетельства, не сможет оформить право на свою долю и должен подавать в суд.

1. Какие действия предпринять сыну при данной ситуации, чтобы получить свою обязательную долю и в какие сроки? Не получится ли, что после оглашения завещания сын не получит свидетельства о праве на наследство и автоматически утратит его из-за неявки наследника по завещанию к нотариусу?

2. По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней. При каких обстоятельствах это возможно?

3. Дает ли подача заявления о принятии наследства, право сыну на пользование наследуемой долей квартиры до истечения полугодового срока со дня смерти отца, и после этого срока при неоформленном праве собственности.

4. Как реально воспользоваться таким имуществом для проживания, если отдельной комнаты размером с обязательную долю в квартире нет, и проживающая наследница в квартиру не пускает.