Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Ханты-Мансийск, 24.11.2015, 10:14

Как получить право собственности на квартиру - определение через давность пользования и правовое основание.

Вопрос №8828223 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 24.11.2015, 10:14
Право пользования за давностью пользования. Я являюсь инвалидом 1 группы Вопрос: на основании каких законов можно подавать в суд для оформления в собственность квартиры. Я являюсь учредителем Товарищества с ограниченной ответственностью, который построил 2 пятиетажных дома, за что получил квартиру по указу губернатора на основании договора подряда. (имеется архивная справка) имеется справки с бти по состоянию на 15.07.1998 г. квартира числилась за ТОО. организация действовала с 1993 года. Но в 2011 ИФНС зарегистрировала прекращение деятельности ТОО на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. (не мог подавать декларации (отчет) не имел физической возможности) Администрация естевственно незаконно в 2009 году оформила эту квартиру в собственность, не запросив справки в бти, не выяснив есть ли собственник у квартиры. С 1997 года этой квартирой пользуюсь я по настоящее время. Помогите пожалуйста как мне быть. Заранее благодарю.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам необходимо ссылаться на следующее???

В соответствии с п. ст.218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1. ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

24.11.2015, 10:18
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Вам для начала нужно обжаловать действия администрации в суде согласно ст. 218 КАС РФ. Потом только признавать за собой право собственности.

24.11.2015, 10:15

Доброго времени!

Рекомендую Вам обратится согласно ст. 234 ГК РФ с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности

24.11.2015, 10:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В силу приобретательной давности возможно через суд признать квартиру вашей

Гк РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

24.11.2015, 10:16

Если квартира уже оформлена администрацией, то Вам придется в суде оспаривать действия в суде и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в рамках ст. 301 ГК РФ

24.11.2015, 10:17

На основании ст. 234 ГК РФ, если квартира оформлена, то в суд обращайтесь, ст. 301 ГК РФ

24.11.2015, 10:17

Если "Администрация естевственно незаконно в 2009году оформила эту квартиру в собственность,", то обращайтесь в суд.

Ст. 218 КАС РФ позволяет.

24.11.2015, 10:18

Статья 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Только через суд, сможете признать квартиру Вашей в силу приобретательной давности

24.11.2015, 10:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подавайте иск о признании права собственности (ст 12 ГК РФ). Но здесь нет приобретательной давности, так как в реестре указан собственник - Администрация, есть разъяснения по этому поводу Верховного суда РФ. КАС РФ здесь не причем,это гражданские правоотношения.

24.11.2015, 10:22

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 724 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 49 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских