Налог при продаже квартиры после отказа в возврате налога - сумма, сроки и особенности

Вопрос №883267 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2009, 10:07

В августе 2007 г. была куплена квартира в новостройке по договору переуступки прав (стоимость сделки - 2 млн). Право собственности получено в июле 2008 г. Документы на возврат налога подавались в апреле 2009 г., но был отказ в связи с отсутсвием документов подтвержадющих оплату. Если я сейчас решу продать квартиру, то должна ли я буду платить какой-либо налог? С какой суммы? В течении какого срока нельзя продавать, что бы не платить налог? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Марина Шарифулловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 421 отзыв

Уважаемая Елена, добрый день!

При продажи квартиры можно получить вычет, размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Таким образом, если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то необходимо оплатить налог в суммы, превышающей 1 000 000 рублей, ставка налога – 13%.

05.11.2009, 11:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час