Налог при продаже квартиры после отказа в возврате налога - сумма, сроки и особенности

Question

В августе 2007 г. была куплена квартира в новостройке по договору переуступки прав (стоимость сделки - 2 млн). Право собственности получено в июле 2008 г.
Документы на возврат налога подавались в апреле 2009 г., но был отказ в связи с отсутсвием документов подтвержадющих оплату.
 Если я сейчас решу продать квартиру, то должна ли я буду платить какой-либо налог? С какой суммы? В течении какого срока нельзя продавать, что бы не платить налог?

 Спасибо за ответ.

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

Уважаемая Елена, добрый день!

При продажи квартиры можно получить вычет, размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Таким образом, если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то необходимо оплатить налог в суммы, превышающей 1 000 000 рублей, ставка налога – 13%.

Налог при продаже квартиры после отказа в возврате налога - сумма, сроки и особенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Возврат подоходного налога за 2008 год при покупке квартиры в долевом строительстве - какая сумма будет возвращена?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Можно ли подать декларацию в 2007, и вернуть остаток, и если можно, то за какой год подавать декларацию за 2005 или 2006?

Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59