Возможна ли приватизация квартиры при отказе одного из собственников и выписке детей?

Вопрос №883398 из г. Москва
опубликован 05.11.2009, 12:16

В квартире приписано 6 человек (2 несовершеннолетних ребенка, 3 взрослых, и 90-летняя бабушка инвалид). хотели бы приватизировать квартиру, но с условием отказа бабушки и выписки детей, т.е на три равных части. И еще одно есть условие-без согласия всех на кого приватизируется квартира, чтобы продать ее нельзя. На сколько это правомочно и возможно? И если отказывается бабушка, то она отказывается в пользу какого то или просто? Стоит ли выписывать детей? Что потеряем с выпиской детей?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

Ваш вопрос очень путанный. Попробуем разобраться.

Зарегистрировано на жилой площади 6 человек. Вы хотите оформить приватизацию на 3 человек. Бабушка желает участвовать в приватизации или она возражает против приватизации квартиры. Если Бабушка не желает участвовать в приватизации, Вы не сможете приватизировать квартиру. Если бабушка не желает участвовать в приватизации, но согласна свою долю передать кому-либо, кто зарегистрирован в квартире, можно приватизировать. Но это только с добровольного согласия бабушки. Если бабушка по состоянию здоровья не отдает отчет своим действиям и не может руководить ими, то ее в судебном порядке можно признать недееспособной и тогда ее согласия не требуется.

Что касается детей, то ВАы сами решаете включать их в приватизацию или нет, нет никакой необходимости снимать с регистрации детей. Что потеряете, если снимете детей с регистрации - только если вся Ваша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Не указали, где после снятия детей с регистрации, они будут проживать.

Орган опеки и попечительства может не разрешить.

Если возникнут вопросы - обращайтесь

05.11.2009, 13:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

8 800 505-91-11

Добрый день.

Квартира приватизируется на всех, кто в ней прописан на момент подачи заявления о приватизации. Если совершенолетние граждане прописанные в квартире нотариально оформляют отказ от приватизации, то квартира приватизируется на остальных прописанных жильцов в равных долях, возможен вариант отказа в пользу кого-то из членов семьи (прописанных в этой квартире). Если вы выпишите детей, то в дальнейшем при желании её продать не будет лишних проблем с несовершенолетними собственниками.

05.11.2009, 12:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Хотела уточнить. Куда можно выписать детей? Только к родителям? Или к бабушкам тоже можно? Какие условия выписки?

И так не ответили на вопрос о соглашении. Предположим мы приватизировавли квартиру на троих. Можем при этом условии составить соглашение по которому без согласия любого собственника продать квартиру нельзя? Куда нужно обраться и что для этого сделать?

05.11.2009, 13:40

Спросить юриста

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Наталья!

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ "2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".

Поэтому дети могут быть зарегистрированы по месту жительства только там, где зарегистрированы из родители, усыновители или опекуны. Зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка к бабушке можно только, если он старше 14 лет.

Для того, чтобы квартира не могла быть продана без согласия хоть кого-либо из сособственников, не требуется заключать никакого соглашения. Она и так не может быть продана, если хоть один из сособственников против - в силу закона.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

05.11.2009, 14:00

Спросить юриста