Как продать 1/2 доли в жилом доме - необходимый порядок и требования
Для того, чтобы продать 1/2 доли в жилом доме, что для этого нужно? Необходимо ли выделять через суд свою долю (определять порядок пользования жилым помещением), делать отдельный вход в дом и т.д.?Спасибо.
Здравствуйте.
Если доля выделена, то в силу ст.250 ГК РФ продавать ст.218,209 ГК РФ. Если нет, сначала выделить и потом заключать ДКП. Также если по плану не предусмотренный отдельный выход. Нужно его согласовать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Если есть возможность выделения доли в натуре с отдельным входом, то это, конечно, выгоднее. Так как отдельная квартира, стоит в РАЗЫ дороже доли в праве собственности. Определять порядок пользования, нет никакого смысла. Так как на нового собственника он распространяться не будет.
Если доля будет выделена в натуре то ст. 250 ГК РФ к ее продаже уже никакого отношения иметь не будет.
Спросить
Да нужно делить дом по долям. Если будет общий вход, то нужно также определять порядок пользования.
Спросить
Не обязательно выделять долю в натуре, т.к. это будет уже отдельный объект недвижимости. Да и времени на это много потратите. Вы можете продать 1/2 в праве собственности на дом. Иными словами по договору купли-продажи собственником Вашей доли станет покупатель, а Вы получите за это деньги.
Однако при продаже доли в долевой собственности необходимо учитывать требования ст. 250 ГК РФ, согласно которой Вы обязаны предложить в первую очередь выкупить свою долю другому сособственнику жилого дома.
Если необходима помощь в решении данного вопроса, с удовольствием окажу содействие.
Спросить
Мне сказали, что нужно определить порядок пользования жилым помещением, чтобы продать свою долю с большей выгодой. Для этого нужны свидетели, которые могут подтвердить факт моего проживания?
Чтобы квитанции на оплату кварплаты приходили отдельно каждому собственнику квартиры, что нужно сделать: выделить долю, определть порядок пользованя жилым помещенем или что-то одно (долю/комнату? Если доли выделены (через суд), то квитки одтельно будут приходить?
Имеется 1/2 доли частного дома с участком в общей собственности. Можно ли продать свою долю? Нужно ли выделять свою долю-делать отдельный вход в доме и делить участок?
Скажите пожалуйста, как определить через суд порядок пользования жилым помещением, если другой долевой собственник не оформил свою долю в Росреестре? Доли определял суд, они перешли по наследству.
В двухкомнатной квартире-четыре равных дольщика. Имею одну долю-проживаю в отдельной комнате. Хочу долю продать. Для более успешной продажи рекомендуют выделить долю в квартире и определить правила пользование жилым помещением через суд. Как это сделать? Спасибо.
У меня есть долевая собственность в домовладении. Мой отец, также являясь дольщиком, настаивает на совместном пользовании жилыми и нежилыми помещениями. Планировка дома позволяет частичное разделение и жилой и нежилой площадей. Могу ли я в судебном порядке определить для начала порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями, и возможно ли вообще определить порядок пользования НЕЖИЛЫМИ помещениями? В дальнейшем хочу через суд выделять долю в натуре с отдельным выходом. Может быть нужно СРАЗУ выделят долю? Или проще сначала определить порядок пользования, а потом уже выделять? Уточняю этот момент потому, что мой отец препятствует моему пребыванию в нежилых помещениях, сам их занимает полностью и говорит о том, что я могу пользоваться только ЖИЛЫМИ помещениями, а НЕЖИЛЫЕ помещения НЕ делятся, а находятся в ОБЩЕМ пользовании (т.е.в его) до того момента, пока я не выделю долю в суде.
Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
Имею 1/3 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире, также по 1/3 имеют еще 2 сособственника. Порядок пользования жилым помещением не определен.
Приставом в рамках исполнительного производства наложен арест на мою долю.
Другой собственник 1/3 доли подал заявление в суд о выделе его доли в натуре.
Вопрос - можно ли судебным решением выделять долю в натуре, либо определять порядок пользования жилым помещением в случае нахождения при этом 1/3 доли под арестом?
Хочу сдать в аренду или продать свою долю в квартире, но т.к.выдел доли в квартире в натуре невозможен, как правильно определить порядок пользования жилым помещением в квартире с бывшим мужем, если это возможно только через суд, то как правильно это сделать.
Можно ли выделить долю в муниципальной квартире? И определить порядок пользования жилым помещением.
