Если это отдельное помещение и у них на эту комнату оформлено право собственности, но это не мешает вам обратиться к участковому с заявление о нарушении гражданами проживающими ст.19.15 КоАП РФ.

Но и есть и такая позиция:

Собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Так же в соответствие с позицией ВС РФ установлено, что права одного собственника имущества не могут нарушать прав его сособственников.

30.10.2022, 15:45

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Жигун Виталий Борисович

Юрист из города Королёв, стаж 7 лет

5.0 285 отзывов

Можете, если Вы собственник этой комнаты.

07.11.2009, 21:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если нет общей долевой собственности на коммунальную квартиру, полагаю, можете. Если есть, тогда только с согласия другого участника общей долевой собственности.

29.06.2012, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36128 отзывов

Если вы собственник именно комнаты, а не доли в квартире, то можете сдать.

29.06.2012, 15:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, если комната в собственности как единая площадь, а не доля, тогда можете сдавать в аренду. Просто в некоторых коммуналках приватизируют комнаты в долевую собственность.

29.06.2012, 15:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста