Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Question

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день

Если это отдельное помещение и у них на эту комнату оформлено право собственности, но это не мешает вам обратиться к участковому с заявление о нарушении гражданами проживающими ст.19.15 КоАП РФ.

Но и есть и такая позиция:

Собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Так же в соответствие с позицией ВС РФ установлено, что права одного собственника имущества не могут нарушать прав его сособственников.

Жигун Виталий Борисович · Answer

Можете, если Вы собственник этой комнаты.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Если нет общей долевой собственности на коммунальную квартиру, полагаю, можете. Если есть, тогда только с согласия другого участника общей долевой собственности.

29.06.2012, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если вы собственник именно комнаты, а не доли в квартире, то можете сдать.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Ольга, если комната в собственности как единая площадь, а не доля, тогда можете сдавать в аренду. Просто в некоторых коммуналках приватизируют комнаты в долевую собственность.

29.06.2012, 15:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Без согласия соседей не можете

Удалено · Answer

Здравствуйте! Увы - нет

Ульянова Екатерина Васильевна · Answer

Если Вы - собственник, то можете, ч. 2 ст. 246 ГК РФ

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Может, но только с временной регистрацией квартирантов...

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, такая возможность отсутствует по закону.

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Могу ли я без согласия соседей сдать комнату в коммунальной квартире, комната в собственности?

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, комната в моей собственности?

Возможно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, учитывая их собственность и мое наймовладение?

Владелец комнаты в коммунальной квартире - право на сдачу в аренду без согласия соседей

У меня в собственности комната в комунальной квартире.

Возможность сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и насколько она распространяется

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, комната в собственности.

Можно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире сдать эту комнату в аренду без согласия соседей?

Могу ли я сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59