Оформление долевой собственности на землю препятствует получению материнского капитала - что делать?

Доброй ночи, Татьяна. С ваших слов вот какая коллизия имеется. Поправьте, если где-то ошибаюсь.

Разрешение получалось на строительство объекта ИЖС с двумя собственниками. Был построен объект ИЖС с двумя собственниками. Далее наследство и объект ИЖС и земельный участок в долевой собственности 1/4 и 3/4.

Далее объект преобразуется в две квартиры - и сейчас, как я понял, у вас свидетельство о праве на жилое помещение - квартиру.

Теперь, что говорит закон.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Ст.10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Предполагает следующие возможности:

-приобретение или строительство жилого помещения;

-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

-компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

-уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

-погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

-уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

-платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Как я понимаю, возможно и ошибочно, но компенсация затрат на уже построенный дом предполагается только на объект ИЖС как прямо и написано.

В вашем случае имеется собственность на жилое помещение. к этому имеет отношение 1 пункт.

Возможно о том ПФР и говорит. Компенсировать можно затраты на строительство ИЖС, а не жилого помещения, а жилое помещение можно купить или построить. Но вы его не покупаете и не строите, тк оно уже построено получается, а хотите компенсировать.

И если говорить о компенсации строительства объекта ИЖС, то собственность на землю под объектов должна быть только ваша и/или супруга и разрешение выдаваться вам. Это, если буквально читать закон - перечень необходимых документов.