Скажите, как и где можно получить либо оформить документально право на пожизненное проживание?

Есть квартира, 3-х комнатная, собственник моя мама, т.к., мы с братом от приватизации отказались еще 12 лет назад. Сейчас она заявляет, что квартира ее личная, и что может делать с ней, все, что захочет. ( квартиру получал отец от завода для всей семьи, отца уже нет в живых). у брата давно свое жилье, на эту квартиру он не претендует. Но меня мама обещает оставить на улице ( со мной также проживает несовершеннолетний ребенок от первого брака). Скажите, как и где можно получить либо оформить документально право на пожизненное проживание? И,как нам уже здесь ответили, если бы мы с братом не отказались от приватизации, то все имели бы равные доли в этой квартире, по 1/3, как это доказать нашей матери? Просто, жизнь с ней реально стала невыносимой, хочу уговорить эту квартиру продать, чтобы она себе купила жилье, а оставшиеся деньги отдала бы мне. Какую часть она имеет право забрать с этой квартиры и как это все оформить, через суд или как? Имеет ли право мой брат на эту квартиру претендовать( просто мои родители в свое время помогли ему построить квартиру, с условием, что он не будет в будущем претендовать на эту, но естественно нотариально это нигде не указано). Просто мать, например, согласится переехать в однокомнатную квартиру по цене этой, и я тогда останусь ни с чем. И еще вопрос, я в данный момент нахожусь во втором браке, жду ребенка, когда он родится, моя мама естественно, откажется его прописывать в этой квартире, имеет ли она право так сделать, если нет, какие действия я должна предпринять?