Ольга Юрьевна
01.12.2015, 14:30
В 3-х комнатной коммунальной квартире продаются 2 комнаты, принадлежащие разным
Подробнее
Как получить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире после смерти одного из собственников?
• г. Санкт-Петербург
Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая:
Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
28.11.2015, 21:32,
г. Санкт-Петербург
Надо ждать вступление в наследство,иначе наследники могут оспорить.Верните деньги от риэлтора,это ваше право,наймите юриста который поможет это сделать
СпроситьПожаловаться
28.11.2015, 21:47,
г. Санкт-Петербург
Анна, ситуация действительно проблемная.
есть решение- дарение.
Риелтор обязан вернуть вам ВАШИ деньги. пусть продавец и платит риелтору за услугу.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Анна
28.11.2015, 23:23,
г. Санкт-Петербург
Исходя из ваших ответов, возник еще один вопрос. В комнате, которую я покупаю тоже 2 собственника. Возможно ли оформить от одного собственника дарственную мне, а потом оформить ипотеку на вторую часть комнаты по договорукупли продажи со вторым собственником? в таком случае после оформления 1\2 комнаты в собственность я получаюсь первоочередным претендентом на покупку второй половины комнаты, уже не зависимо от собственников-соседей второй комнаты, верно? могу ли я таким способом обезопасить себя от наследников умершего соседа со второй комнаты? или мне все равно придется брать от них отказ купить вторую половину моей комнаты?
СпроситьПожаловаться
28.11.2015, 23:32,
г. Санкт-Петербург
А что дарение нельзя оспорить,можно но труднее.Отказ все равно необходим,вариантов больше нет!
СпроситьПожаловаться
28.11.2015, 23:43,
г. Санкт-Петербург
Отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки требуется при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, в вашем случае участник долевой собственности будет вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. то есть продать Вам, а поскольку Вы не стороннее лицо, то спрашивать согласия у соседей ему не надо.
СпроситьПожаловаться
Анна
27.09.2009, 09:51
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки.
Подробнее
Марина
14.02.2017, 23:25
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника
Подробнее
Татьяна
16.11.2017, 00:23
Добрый вечер! Продают в 3-х комнатной квартире комнату... все понравилось, но есть подвох, все комнаты преватизированы, но в одной из комнат проживал дедушка, он умер, и завещание ни на кого не написал,
Подробнее
Ольга
19.06.2018, 09:47
Я владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму.
Подробнее
Юрий
07.03.2022, 20:40
Дал залог риэлтору но после узнал, что отказ от соседей коммуналки оформлен на большую сумму, чем предлогает я купить мне комнату. Я не хочу совершать сделку, а риэлтор не хочет вернуть залог, который входит в стоимость покупки комнаты. Как забрать свои деньги?
Подробнее
Олена
12.03.2012, 05:47
Мной была приобретена комната в коммунальной квартире, где два собственника. Недавно от лица второго собственника меня попросили написать отказ от покупки комнаты второго собственника. Я поинтересовалась по какой цене хотят продать комнату, т.
Подробнее
Елена
25.03.2011, 11:11
Помогите пожалуйста! Я купила комнату в общежитии. Документ о собственности уже получила. Комната была приватизирована предыдущей хозяйкой. Комната находится в секции. Соседка, владелица очень хотела приобрести нашу комнату.
Подробнее
Настя
12.10.2018, 10:09
Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. Занимаю 1 комнату, она муниципальная. И стоим с семьей в очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас одна из комнат продается. Город от поеупки комнаты отказывается.
Подробнее
Лёлик
23.09.2015, 00:06
Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки.
Подробнее
