Как обезопасить себя и сына при обращении за свидетельством о собственности на квартиру, приобретенную до заключения настоящего брака?

Вопрос №889523 из г. Зеленоград
опубликован 13.11.2009, 10:33

У меня сложилась ситуация, в разрешении сомнений в которой обращаюсь к Вам. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить. В 2006 г я заключила договор инвестирования квартиры жилом доме. Оплата по договору произведена в браке, развод состоялся через 3 месяца после покупки квартиры. До развода оформлен брачный договор о том, чт омуж не претендует на собственность. В сентбре 2009 г я зарегистрировала снова брак. Через несколько месяцев начинается оформление в собственность квартиры подоговору инвестирования, до этого был лишь акт приемки квартиры, так как были проблемы у застройщика. Может ли мой настоящий муж претендовать на собственность этой квартиры в будущем, чего я бы не хотела? Что мне сделать для того, чтобы в свидетельстве о собственности была я и мой сын от первого брака? Как мне обезопасить себя в будущем от этой проблемы? Так у меня есть от первого брака несовершеннолетний сын и я бы хотела обеспечить себя и сына от претендования мужа на квартиру. Может ли он при желании доказать, что данная квартира совместно нажитая? (познакомились мы в 2007 г,)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Ваш бывший муж не должен иметь претензий, так как заключен брачный договор, срок три года на оспаривание истек или истекает сейчас.

Что касается вашего второго мужа, то поскольу собственность приобретена в браке, зарегистрирована в браке, то квартира является общим имуществом супругов. Это вам придется в судебном порядке доказывать вложение только своих личных средств и признать право личной собственности на квартиру. Но в данном случае муж все равно сможет поулчить долю, если в период брака были серьезные вложения в ремонт и реконструкцию квратиры (а вероятно, вам дом давался без отделки). Так что сказать вам, что муж ничего не получит вряд ли возможно. Но если у него не будет подтверждающших документов вложений в браке, то у вас шансы хорошие.

Если увас с жуме отношения хорошие, поговорите и с ним о заключении брачного договора

ПРи необходимости обращайтесь.

13.11.2009, 15:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Рудаков Анатолий Дмитриевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.9 97 отзывов

если вы купили квартиру во время брака, то это совместное имущество, если есть брачный контракт из которого следует, что данная квартира ваша, то вам опасаться нечего, тогда эта квартира только ваша, в принципе, если не поздно, то можно уступить часть своих прав на квартиру своему сыну , но это под вопросом

13.11.2009, 11:07

Спросить юриста

Назаров Александр Борисович

Юрист из города Москва, стаж 44 годa

4.6 10 отзывов

"уступить часть своих прав на квартиру" сыну юридически невозможно. В этой части консультация некорректна.

Сначала следует точно установить: квартира является объектом общей (совместной с бывшим мужем) либо единоличной (Вашей) собственности.

Так ли гласит брачный контракт, как Вы его толкуете (заявляете) - неизвестно. А это существеннейшее обстоятельство.

Наделить сына правами на квартиру в дальнейшем можно, но отнюдь не так, как предлагает г-н Рудаков.

13.11.2009, 12:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя и сына при обращении за свидетельством о собственности на квартиру, приобретенную до заключения настоящего брака?

Похожие вопросы