Спор о доле в трехкомнатной квартире - бойцовский клинч или написание дарственной?

В трехкомнатной квартире прописаны: я, мой сын, жена сына и внук, Собственниками являемся: я и сын, в равных долях. Квартира приобреталась во время моего брака, но на мои деньги, полученные от продажи наследства мне от моих родителей: двухкомнатной кавртиры и загородного дома (все документы, удостоверяющие сделки есть).

Моя жена и дочь прописаны в двухкомнатной квартире, где собственником является дочь, эта квартира приобреталась тоже вовремя нашего брака с женой, но уже на общие деньги и оформлялась на дочь.

Ситуация: наши с женой отношения, после 30 лет совместного проживания дали трещину, в итоге моя жена, дочь и сын хотят, чтобы я отписал дарственную своей доли в трехкомнатной квартире в пользу сына и дочери, а они мне за это выпишут нотариально заверенную бумагу на моё пожизненное содержание. Если не соглашусь, то моя жена подает на развод. Боюсь остаться без ничего, потому что уже моя жена нигде не является собственником, и дочь настроила её против меня. Я предлагал жене переоформить на неё мой загородный дом, а не долю в квартире на детей, но она отказывается, угрожая разводом и разделом имущества.

Как поступить: писать дарственную (в связи с очень сложными семейными отношения нет доверия к близким) или ждать когда жена подаст на развод и раздел имущества (разводиться я не хочу, на примирение жена пока не идёт).

С Уваженим, Михаил Николаевич.