Как собственнику комнаты в коммунальной квартире получить разрешение от других собственников для сдачи?

Вопрос №8896331 из г. Москва
опубликован 29.11.2015, 15:11

Являюсь собственником комнаты в 2 х комнатной коммунальной квартире, собираюсь сдавать. Вопрос: нужно ли мне разрешение собственников второй комнаты, чтобы сдавать свою? Большая просьба давать развернутый ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Астапов Максим Сергеевич

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 66 отзывов

Согласие соседей не требуется, если Вы являетесь собственником именно комнаты в коммунальной квартире, но никак не доли в праве в многокомнатной квартире. ЖК РФ предусмотрено лишь право преимущественной покупки соседями Вашей комнаты, если Вы соберетесь ее продать. В отношении комнаты никаких ограничений законом на передачу ее в наем или аренду не предусмотрено.

29.11.2015, 15:14

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 16. Виды жилых помещений

8 800 505-91-11

Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

29.11.2015, 15:15

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста