Основные вопросы о договоре аренды торгового помещения - недостающие даты и процедура выселения арендатора

Вопрос №889705 из г. Боготол
опубликован 13.11.2009, 15:29

Договор на аренду торгового помещения составлен с 1 января 2009, по какое число в нем не указано. Как арендодатель может "выселить" арендатора? В какие сроки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислицын Алексей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 77 отзывов

Если срок договора аренды не определен, то любая сторона может расторгнуть договор в любое время, известив другую сторону за один месяц. Также можно признать договр ничтожным, т.к. он не зарегистрирован. Сделки с недвижимостью (договор аренды) подлежит государственной регистрации при заключении на срок от одного года. В любом случае выселить арендатора не проблема.

13.11.2009, 15:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Правовой центр "Омега"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

0 отзывов

Арендодатель может отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за три месяца. В договоре могут быть указаны иные сроки. По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

13.11.2009, 15:50

Спросить юриста