Окончание договора с риэлторским агентством - что грозит и как поступить?

У моих знакомых возник вопрос, они подписали договор с риэлторским агенством. Они должны были продать их квартиру, договор заключался на 3 месяца. За это время агенство не привело ни одного покупателя, уже срок договора заканчивается, и знакомые только обратили внимание на то, что у договора нет порядкового номера, это их смущает, плюс в договоре есть еще такие пункты как:

1.Стоимость услуг, по настоящему договору составляет... сумму

2.Оплата осуществляется след образом:

2.1. Предоплата в размере не менее 15% производится в течении 15 банковских дней с момента подписания настоящего договора сторонами;

2.1.2. После выполнения работ и подписания сторонами акта выполненных работ и счета-фактуры Заказчиком производится оплата остальной суммы вознаграждения.

Когда они подписывали этот договор их смутили эти пункты, но они уточнили их у директора риэлторской фирмы, на что он ответил, что это сумма выплачивается уже после продажи квартиры, и не 15% , а 3% , почему они указывают 15%, так как меньше в договоре указывать нельзя.

Есть еще такой пункт:

В случаях не возможности нахождения Клиента (покупателя) Исполнителем из-за искусственного завышения стоимости объекта недвижимости Заказчиком (сразу напишу, что сумма не завышена) в сроки предусмотренные договором Исполнитель оставляет за собой эксклюзивное право на оказание информационно-консультационных услуг Заказчику по объекту недвижимости, указанного в договоре в письменной форме. Согласно дополнительному соглашению к договору.

9.2. Каждая из сторон имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях возникновения форс-мажорных обстоятельств, смерти одного из участников договора, прекращения деятельности риэлторской организации, невыполнения одной из сторон своих договорных обязательств, предварительно уведомив др сторону не позднее, чем за 5 дней до предполагаемой даты расторжения. В этом случае стороны производят все взаимные расчеты с учетом фактически выполненных работ и понесенных расходов. При невыполнении своих договорных обязательств риэлтором, повлекшим расторжение договора-все расходы на рекламу объекта продажи принимает на себя виновная сторона.

Вопрос такой, что им грозить при окончании договора (никакие деньги они не платили, т.к. им сказали что после продажи квартиры идет рассчет), и нужно ждать им окончания договори либо расторгнуть с ними договор пока он не закончился (уведомив их за 5 дней, как указано в договоре)? Они просто бояться что на них повесят n-сумму за то что агенство не работало. Заранее благодарю.