Разъясните мне пожалуйста какие права я как прописанный в этой квартире имею права предьявить своему дяде.

• г. Челябинск

Явился я жертвой обстоятельств. С 3-х лет и до 33-х лет я проживал в месте со своей матерью в трёхкомнатной квартире, которая принадлежала моей бабушке. Моя бабушка являлась главным квартиросъёмщиком этой квартиры в последствии когда началась привотизациия моя бабушка, привотизировала квартиру на себя. При стечении обстоятельств я от привотизации квартиры отказался. При жизни моя бабушка толдычила, что тебе нечего боятся - квартира будет твоя. Сразу после её смерти, права на одну третию квартиры стал требовать её сын который при жизни бабушки молчал в тряпочку, По закону две комнаты остаются за моей матерью, а одна комната уходит по наследству сыну моей бабушки. Разъясните мне пожалуйста какие права я как прописанный в этой квартире имею права предьявить своему дяде. Имеют ли право без моего согласия они продать свою часть, которая им досталась по наследству.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Евгений! Каждый из сособственников квартиры имеет право продажи своей доли квартиры с обязательным соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другими сособственниками квартиры(ст.250 ГК РФ).Если дядя продаёт свою долю, то должен известить о продаже и цене Вашу маму и месяц ждать ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки дядя может продать свою долю любому покупателю, которого он найдёт. У Вас сохраняется право проживать в указанной квартире, любое нарушение этих прав подлежит судебной защите.

Спросить
Пожаловаться

Сын, равно как и дочь умершей является наследником по закону первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Поэтому право собственности на долю квартиры Ваш дядя приобрел законно. Выдел доли Вашего дяди, и мамы в натуре невозможен ни добровольно, ни принудительно, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). То есть ни за дядей, ни за Вашей мамой не могут быть закреплены в собственности конкретные комнаты. Теоретически дядя может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки его доли сособственником квартиры (Вашей мамой) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры дяди по достаточно высокой рыночной цене. В любом случае, Вы, согласно ст.292 ГК РФ, сохраните свое право пользования квартирой и проживания в ней даже при смене собственника жилого помещения, поскольку зарегистрированы в ней по месту жительства. С уважением,

Спросить
Пожаловаться
АНДРЕЙ
14.12.2013, 15:23
Я получил 1/2 квартиры в наследство после смерти матери, вторая часть квартиры принадлежит бабушке, сейчас сын бабушки. Т.е мой дядя хочет продать квартиру (бабушка написала доверенность на продажу) а он в своё время отказался официально от наследства. Имеет ли он право на эту квартиру?
Подробнее
2 ответa
Надежда Станиславовна
07.07.2016, 12:18
Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам.
Подробнее
2 ответa
Екатерина
12.11.2013, 16:14
Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком,
Подробнее
3 ответa
Мария
09.10.2007, 10:30
В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку. В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Подробнее
2 ответa
Марина
11.04.2016, 19:23
Если моя бабушка являлась главным квартиро съемщиком не приватизированной квартиры в которой был прописан мой отец и дядя после смерти бабушки и моего отца дядя приватизировал квартиру на себя могу ли я иметь право на наследство.
Подробнее
1 ответ
Алексей
18.02.2004, 08:19
Я с сыном прописана в приватизированной трехкомнатной квартире, собственником которой является моя бабушка. Скажите пожалуйста: 1) Может ли бабушка без моего согласия прописать в квартиру мою сестру (свою вторую внучку)?
Подробнее
2 ответa
Елена
13.04.2016, 10:31
Бабушка при жизни завещала одну квартиру младшему сыну, вторую квартиру своему старшему сыну и (его сыну). Сын у бабушки умер раньше ее, но у него есть два ребенка. После смерти бабушки в наследство по второй квартире захотела вступить у первого сына, дочь которая не фигурирует в завещании.
Подробнее
1 ответ
Анна
13.05.2013, 18:23
Я прописана у своей родной бабушки в двухкомнатной квартире. Бабушка сейчас собственница. Собираемся приватизировать квартиру полностью на меня, так как бабушка хочет отказаться от квартиры, но оставаться там прописанной, что бы после её смерти квартира досталась мне.
Подробнее
1 ответ
Наталья
17.09.2012, 13:26
У меня есть дядя-сын бабушки, который прописан у нее в квартире. Собственник-только одна бабушка. Жена дяди-сноха бабушки-опекун над моей бабушкой. Бабушка недееспособна. Как можно выписать мне дядю из ее квартиры? А как я могу выписаться из своей квартиры и прописаться к бабушке?
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение