Два разных договора купли-продажи квартиры - особенности сделок между юридическим и физическим лицом

ЗАО продает квартиру физлицу по договору переуступки. Физ лицо не желает вносить деньги через банк, а хочет внести наличными в кассу ЗАО. Существует ли ограничение по приёму наличных на сегодня?

Займодавец – физ. лицо, Заёмщик – юр. лицо. Физ лицо по договору процентного займа предоставило юр. лицу наличные деньги в размере 2-х миллионов руб. сроком на один месяц. Наличные были оформлены по приходно-кассовому ордеру и пошли на своевременную выплату заработной платы, налоги и т.п. Срок договора истекает. Физ. лицо желает получить деньги в полном объёме наличным путём.

Согласно п. 6 Указания от 07.10.2013 N 3073-У наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей. Указанием от 07.10.2013 N 3073-У дано понятие участники наличных расчетов, это - юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие такие расчеты.

А если расчёты не между участниками, то Указание от 07.10.2013 N 3073-У не распространяется и у нас нет ограничения на наличные расчёты?

Указание не распространяется на наличные расчеты между физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями. А если одна сторона физ. лицо, а другая юр. лицо, то чем руководствоваться и какая сумма займа наличных может быть предоставлена?

Какие договора можно заключить в такой ситуации:

Физ. лицо 1 договорилось с Физ. лицом 2 о том что платит за него по ипотечному кредиту выданному банком Физ. лицу 2 при покупке квартиры. После полной оплаты по ипотеке физ. лицо 2 продает физ. лицу 1 эту квартиру по цене равной оплате по кредитному договору+оплата по страховке ипотечного кредита за все время кредитования+ оплаты налога на имущество. Оплата физ. лицом 1 будет производиться согласно графика платежей кредитного договора и графика платежей по договору страхования выданного физ. лицу 2 по ипотеке. Физ.лицо 1 имеет право досрочно погасить платежи по ипотеке через три года после приобретения этой квартиры физ. лицом 2. Физ. лицо 1 имеет право безвозмездно проживать в этой квартире с оплатой коммунальных услуг после заключения данного договора. Квартира в залоге у банка. Оформлена закладная. Право собственности на квартиру принадлежит покупателю-физ. лицу 2. Банк не в курсе этой сделки. Оформить кредит в этом же банке физ. лицо 1 на себя не может так как этот банк не занимается в настоящее время ипотекой и у этого физ. лица 1 есть еще другой ипотечный кредит по другой квартире оформленный на себя. Доходы частично серые.

Платежи по этой схеме уже производятся, пока только на доверии. Но как сее оформить. На Переуступку долга Физ. лицу 1 банк вряд ли пойдет. А если и пойдет по более высокой процентной ставке, что не хотелось бы.

Наверняка тут можно оформить предварительный договор купли продажи, а вот какой договор оформить на передачу денег по ипотеке?

Я физическое лицо покупаю квартиру новострой у юридического лица, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу-юридическому лицу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец юридическое лицо предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру с юридическим лицом, т е. о наличных деньгах речь не идет? С Уважением. Галина.

Ситуация следующая: заключён авансовый договор между АН и физ. лицом, по которому физ. лицо обязано перечислить на карточный счёт авансовый платёж, в счёт покупки будущей квартиры. От физ. лица перечислений на карточный счёт не было, это физ. лицо передало другому физ. лицу (якобы подруге) данные карточного счета без разрешения хозяина этого счета и это физ. лицо перечислило денежные средства без всяких обоснований. В рамках договора между АН (Юр.лицо) и физ. лицом условия договора со стороны АН были исполнены а со стороны физ. лица нет - она отказалась от приобретения объекта недвижимости. И теперь с АН (Юр.лица) требуют деньги 2 физ. лица, одно которое заключило договор но не внесла деньги (по договору) и другое физ. лицо которое перечислило денежные средства на карточный счёт (без договора). Правомерно ли?

Физ лицо приобрело квартиру за наличный расчет и реализовало свое право на получение вычета в размере 260 000 руб в 2014 году. После этого физ лицо приняло решение купить другую квартиру в ипотеку. Может ли физ лицо получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, если уже было реализовано ранее право на получение вычета со стоимости квартиры.

Физлицо покупает квартиру у ООО за наличный расчет, как это правильно сделать, через банк или кассу или терминал? И какие документы должно выдать ООО.

100 т.р.-это предельный размер расчета между юр.лицами (и предпринимателями) в НАЛИЧНОЙ форме по одному договору (см.=Указания Банка России от 20 июня 2007 года N 1843-У "О предельном размере расчетов наличными деньгами и расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя", зарегистрированного Министерством юстиции Российской Федерации 5 июля 2007 года N 9757).

В безналичной форме расчеты не ограничиваются.

А если у ООО есть кассовый аппарат и другое ООО имеет законные наличные деньги и хочет заплатить 10 раз по 75 000 руб. наличными, получить чек? И в договоре указано, что контрагенты имеют право вносить деньги в кассу? С Ув.Ник.

Хотим приобрести квартиру у юридического лица. Юридическое лицо - продает 50 квартир таким образом, т.к. является бывшим инвестором. Свидетельства о регистрации в ЕГРП на квартиры у ООО Спектр имеются. Продажа квартиры будет по договору в простой письменной формые. Смущает, что по условиям договора продажи деньги нужно перевести заранее на расчетный счет банка и после этого документы подаются на регистрацию. При этом возможна ипотека. Банк со своей стороны тоже каким-то образом говорит, что проверяет документы. Какие документы надо попросить нам у продавца квартиры?

Физическое лицо Иванов заключил договор займа № 5 с юр. лицом "Омега" по договору "документами, подтверждающий факт предоставления Кредита (займа) Ивановым "Омеге" "являются-приходный кассовый ордер". Однако Иванов денежные средства по приходному ордеру вносит в кассу другого юр. лица " Альфа" и в этой кв. указывает основание внесения денег-Договор между физ лицом Ивановым и "Омегой"

А затем юр. лицо "Альфа" перечисляет на расчетный счет юр. лица"Омега" пл. поручением сумму займа. С указанием денежные средства за физичское лицо Иванова по договору № 5 заключенного с Омегой. Иск же о взыскании денежных средств Иванов предъявляет "Омеге" указывая третьим лицом в иске "Альфу". вопрос: правомерны ли эти действия займодавца (кредитора) Иванова? И как это можно оспорить? Так как.

Суд взыскал с ответчика "Омега" сумму задолженности, договорные проценты и проценты по ст.395 ГК РФ в пользу Иванова? Между Ивановым и Альфой договора нет.