Постоянные посторонние и конфликты в общей квартире - возможные юридические решения и вопросы безопасности

Постоянно посторонние в квартире. У нас с сестрой квартира в долевой собственности по 1/2 части. На её условной площади (в отдельной комнате, но квартира не поделена на чьи-то конкретные участки) проживает её сожитель без моего согласия. Сожитель, дебошир и пьяница, работает по установке окон и иногда неделями сидит дома без заказов и в это время у него постоянно в гостях находится кто-то. Естественно не без алкоголя. И не без прокуренных до слезящихся глаз мест общего пользования. Кстати моё согласие на курение в квартире никто у меня тоже не спрашивал. Сестры в это время дома нет. Она мотивирует, что законно держать гостей до 23-х часов, но ведь какие это гости, если находятся сутками в квартире без человека, пригласившего их, да ещё и со своим ключом от входной двери? Вопрос –насколько законна вся эта ситуация, возможно ли изьять у сожителя ключ и запретить ему полностью доступ в квартиру и проживания в ней, учитывая, что как таковых доказательств дебоширства нет, только с моих слов (я проживаю один, а соседи вряд ли чем-либо помогут, т.к. никто из них не шелохнулся, даже когда в 3 часа ночи была драка с грохотом и пробитой стеной), но тогда ведь получится моё слово против их? И в связи с неоднократными угрозами (побои, расправа) в мою сторону с их стороны, относительно моих намёков на обращение в суд или милицию – как можно обезопасить себя, если нет совершенно нет возможности для переезда. Ведь доказать все эти угрозы я могу опять же только на словах.