Как заставить соседей менять стояк гор/хол водоснабжения в многоквартирном доме 1950 г. постройки?

Вопрос №8935228 из г. Москва
опубликован 02.12.2015, 09:31

Question

Вопрос в следующем.
В нашем доме (1950 г.постройки, замечу) идет плановая замена стояков гор\хол водоснабжения. Для жильцов бесплатно, условно говоря, понятно, что входит в плату за коммуналку. Мои соседи сверху не желают менять в своей квартире трубы, говорят, что они недавно это уже делали и вообще, у них ремонт. Но тогда невозможно провести трубы в перекрытиях, а то, что сделали у меня - это вообще треш, приварили пластик к металлу, на сколько этого хватит - не известно. Что мне теперь делать и как действовать? Как заставить соседей поменять стояк? Обращаться к ним бесполезно.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

"Как заставить соседей поменять стояк?"
Обращайтесь в обслуживающую компанию.
Они правомочны ремонтировать стояки водоснабжения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указывает:
"31. Исполнитель обязан:
согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:
дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;
номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления;
должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ".
Вы, как сосед, ничего не сделаете.
Это не Ваши полномочия.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете в судебном порядке принудить их не препятствовать замене на основании ст. 304 ГК РФ. Подавайте иск в суд.

Князева Альмира Амировна · Answer

Составляйте исковое заявление в суд, ст. 131-132 ГПК РФ о предоставлении работникам УК для замены труб

Калашников Владимир Валентинович · Answer

В судебном порядке можно заставить. Обращайтесь в суд согласно ст. 304 ГК РФ. Вам нужно доказать, что Ваши права нарушаются.В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Петров Александр Владимирович · Answer

В жилищную инспекцию обратитесь с жалобой (ст.14 ЖК РФ). Это административный орган, который проведет проверку и может заставить соседей обеспечить доступ для замены труб и стояков.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Система холодного и горячего водоснабженияотносится к общедомовому имуществу согласно ст36 ЖК РФ и вмешиваться в нее вам ЛИЧНО нельзя! Ответственность - ст. 7.21 КОАП РФ.

Ремонтирует и содержит ОБЩЕЕ имущество - ваша Управляющая компания, за это вы ей платите деньги по ежемесячным квитанциям. Именно ЕЙ поручено право производить замену стояков .УК должна подать иск в суд об обязывании соседей обеспечить доступ в квартиру для замены стояков стст131 и 132 ГПК РФ

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Такие случаи нередки. Соседи имеют право в свое жилое помещение никого не пускать. Единственный выход - это подавать в суд, больше никак. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (статья 304 ГК РФ) и обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ

Давидович Людмила Борисовна · Answer

Вправе подать иск в суд об устранении препятствий в доступе к общему имуществу и обязании допустить работников для замены труб, т.к. это нарушает Ваши права.ст. 304 гк рф.

.

Желательно, если такой иск будет подавать и исполнитель услуг (УК, ТСЖ, ЖСК и др), т.к. на них лежит обязанность по кап. ремонту.

Как заставить соседей менять стояк гор/хол водоснабжения в многоквартирном доме 1950 г. постройки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблема с выполнением капитального ремонта в моей квартире - возможности и способы взыскания исполнения со стороны ТСЖ

Препятствия в процессе капитального ремонта - как обойти отказ жильца и заменить канализационные трубы в нашем доме?

Проблемы с капремонтом - отказ вышестоящих соседей от замены труб могут вызвать серьезные последствия

Соседи требуют ключи для замены стояков в новостройке, но я не могу себе это позволить - будет ли ответственность за прорыв трубы?

Управляющая компания требует 13 500 за замену труб - законно ли это?

Соседский конфликт из-за замены стояков - что делать?

Может ли суд заставить владельца квартиры согласиться на замену стояка при ремонте труб в доме?

Как справиться с прорывами старых труб водоснабжения в МКД при отсутствии плановых ремонтных работ на ближайшие 15 лет?

Жильцы 4-го этажа отказываются от замены труб, что делать в такой ситуации?

Соседи сверху отказывают в доступе к замене прогнившего стояка из-за использования пластиковых труб

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59