Я гражданин РФ, постоянно зарегистрирован в Московской области, но мне необходимо постоянно зарегистрироваться в Москве.

Я гражданин РФ, постоянно зарегистрирован в Московской области, но мне необходимо постоянно зарегистрироваться в Москве. Есть человек, который имеет собственную, приватизированную, подаренную ему квартиру в Москве, который согласен меня в нее постоянно зарегистрировать, но хочет юридически обезопасить себя. Мы решили составить договор передачи в пользование, он, как нам объяснили нотариусы имеет конкретную форму и вносить изменения нельзя. Дело в том, что если хозяин меня регистрирует на бессрочный период по такому договору, то при появлении у меня детей, я могу их вписать в эту квартиру без разрешения хозяина, помимо этого там есть еще такой пункт в котором говориться что дальнейшая регистрация в этой квартире и выписка из нее, производиться по обоюдному согласию собственника и пользователя. Подскажите пожалуйста, можно ли изменить договор передачи в бессрочное пользование с указанием того что я обязуюсь не препятствовать регистрации и выписке из этой квартиры, а также то что я не буду туда никого регистрировать в том числе и детей. Или подскажите что нам надо сделать чтобы оформить постоянную регистрацию в этой квартире и не зависеть друг от друга, соответственно чтобы хозяин квартиры был защищен юридически, и не зависел от меня.