Как оформить продажу квартиры при долевом владении и прописке в разных регионах?

Вопрос №894274 из г. Волгодонск
опубликован 19.11.2009, 15:26

Помогите пожалуйста получить ответ на непростой для меня вопрос. В нашей семье есть 3-комнатная квартира в г. Барнауле, где собственниками являемся я, мой муж, и мой несовершеннолетний ребенок (ему 5 лет), то есть долевое владение по 1/3. На данный момент я и мой ребенок прописаны в Ростовской области, муж прописан в Барнауле (в другой квартире), а сейчас служит в армии на контрактной основе. Квартира выставлена на продажу. Мои родители занимаются этим вопросом. В Отделе Опеки по нашей прописке заявили, что разрешение на продажу квартиры они выдадут только в том случае, если мы предоставим договор дарения, зарегистрированный в органах юстиции. И только потом они выдадут это постановление на продажу квартиры. Меня волнует тот вопрос, что не получится ли так, что когда мы оформим дарственную на ребенка в другой квартире (поскольку новую квартиру мы не покупаем, а долю предоставляем в квартире моего папы), этот же Отдел Опеки заявит, что ребенок теперь имеет две доли в разных квартирах и не выдадут нужное нам постановление. Почему нельзя оформить это постановление и указать в нем пункт "одновременная продажа квартиры с оформлением договора квартиры"? Как мне поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Инна Викторовна

Адвокат Астрахань, стаж 13 лет

1 отзыв

Уважаемая Марина! Вам необходимо предоставить ребенку взамен продаваемой доли другое жилое помещение (долю). В случае оформления договора дарения орган опеки может Вам отказать,т.к. в этом случае ребенку будут принадлежать два жилых помещения. Рассмотрите вариант приобретения для ребенка в собственность какого-либо жилья, не худшего по сравнению с тем, что сейчас ему принадлежит и заключите предварительный договор купли-продажи. Предоставьте два пакета документов в органы опеки- на одновременную продажу и куплю жилья.

19.11.2009, 18:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Фёдоров Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 2 отзывa

Вы правы Марина, настаивайте на том, чтобы орган опеки указал именно эту, формулировку одновременно с оформлением дарственной.

19.11.2009, 21:16

Спросить юриста

Михалева Наталья Сергеевна

Юрист из города Сочи, стаж 12 лет

4.9 163 отзывa

Уважаемая Марина!

Ваши опасения абсолютно обоснованы. На практике может получиться именно такая ситуация. При совершении таких сделок между городами органы опеки и попечительства правомочны выдавать разрешения не только при условии одновременной продажи, но и последующей. И на практике не у всех людей есть возможность до оформления купли-продажи оформить дарение доли в праве на квартиру, а именно в последующем. Поэтому попробуйте подать заявление при условии последующего оформления доли на ребенка, если откажут, то можно обратиться в суд.

С уважением,

Михалева Наталья

22.11.2009, 13:54

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу квартиры при долевом владении и прописке в разных регионах?

Похожие вопросы