Судебный спор о праве собственности на приватизированную квартиру - возможность удовлетворения иска и защита заинтересованных сторон

Здравствуйте. Копия иска есть у Вас?

Здравствуйте, Андрей.

Формально суд имеет право удовлетворить данный иск, поскольку он обоснован с юридической точки зрения. Ваша сестра пропустила срок исковой давности (3 года с момента совершеннолетия), однако суд может применить срок исковой давности только по заявлению ответчика. По собственной инициативе суд не вправе его применять.

Соответственно, Вам (ответчику) необходимо подготовить в письменной форме заявление о применении срока исковой давности и в судебном заседании заявить об этом, заявление приобщить к материалам дела (отдать судье). При защите в суде необходимо настаивать на пропуске срока исковой давности, отстаивать позицию, что течение срока началось с совершеннолетия, а не с момента сделки дарения. Лучше привлечь юриста к участию в деле, тогда шансы на выигрыш будут максимальные.

По существу спора никаких аргументов нет, поскольку приватизация действительно незаконная в части не включения несовершеннолетней, однако ее согласие, выраженное в не совершении необходимых действий по достижению совершеннолетия, делает приватизацию действительной.

По делам, связанным с пропуском срока исковой давности, судьи в большинстве случаев все равно рассматривают дело подробно и всесторонне, в том числе заслушивают свидетелей, чтобы не нарушать прав истца на судебную защиту. Но доказанный факт нарушения срока исковой давности автоматически влечет отказ в исковых требованиях, главное, чтобы этот факт был действительно доказан в суде, в том числе путем опровержения аргументов истца об ином моменте начала течения срока.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.