При разводе и разделе имущества (при невозможности продать своей части жил.

Уважаемая Маша! Собственника доли квартиры нельзя принудить к продаже его доли за исключением случаев, перечисленных в п.4 ст.252 ГК РФ, когда доля собственника крайне незначительна, не может быть выделена и собственник не имеет никакого существенного интереса в пользовании этой долей. В таком случае допускается по иску остальных участников общей долевой собственности на квартиру принудительное прекращение права общей долевой собственности на квартиру с выплатой собственнику-ответчику компенсации стоимости его доли по рыночной цене. Такие иски удовлетворяются как правило, если доля получена по наследству и крйне мала. Например наследник получил в наследство 1/8 долю однокомнатной квартиры, а остальную часть имеет супруг умершего, для которого это единственное жильё(наследник в квартире не зарегистрирован и имеет другое жильё). Предлагаемый Вами вариант продажи с разделом денег возможет только при наличии согласия взрослых сособственников и органа опеки и попечительства в отношении доли несовершеннолетнего и с условием об обязательной одновременной покупке аналогичной площади в собственность несовершеннолетнего, чтобы его доля была не меньше, чем та, которую он имеет сейчас(ст.292 ГК РФ). При безвыходности положения и при наличии оснований и отсутствии пропуска срока давности(ст.181 ГК РФ) иногда стоит признать договор приватизации недействительным через суд, а когда квартира станет муниципальной произвести принудительный обмен по подобранному истцом варианту(ст.68 ЖК РФ).

Нет, не может .

приватизация не считается совместно нажитым имуществом супругов. суд не может заставить кого либо распорядится своим имуществом. вам нужно договариваться между собой.