Продажа квартиры с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку - возможно ли договориться с опекой о покупке жилья?

Вопрос №9001236 из г. Екатеринбург
опубликован 07.12.2015, 06:27

Уважаемые юристы помогите в решении вопроса. Я уже пять лет пытаюсь продать квартиру и все никак не выходит. Сейчас главная проблема ОПЕКА. После приватизации квартиры 1/2 доли принадлежит несовершеннолетней дочери и половина моя. Разница в рыночной стоимости огромная. Вопрос следующий. Квартира стоит 3000000, половина то есть 1500000 доли дочки. Могу ли я договорится с опекой купить жилье на 1500000 для дочери и записать на нее а остальными деньгами распоряжаться (деньги необходимо отдать родителям так как, это была их собственность, просто они уже участвовали в приватизации и квартиру пришлось записать на меня, на дочь). Просто если мне покупать квартиру за 3 млн-а это в нашем городе коттедж, мне его потом нет возможности содержать, работаю в управлении образования. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баганов Андрей Александрович

Адвокат Екатеринбург, стаж 28 лет

4.6 215 отзывов

Дело не столько в стоимости квартиры, сколько в площади, месте расположения и др. факторах, сходных с прежней квартирой. Есть еще одна тонкость-то что вы будете проживать вместе с дочерью в ее квартире и , тем самым, фактически на нее будет приходиться меньшая площадь пользования.

При проверке законности сделки по отчуждению недвижимости ОПЕКА должна установить, соответствует ли сделка интересам несовершеннолетней дочери и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетней. Главным критерием является то, чтобы условия сделки каким бы то, ни было образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетней. Остальное ОПЕКУ не интересует, т.е. оформляйте на себя любую иную долю или пользуйтесь оставшимися деньгами по своему усмотрению.Если ОПЕКА откажет и в этом варианте-получите письменный отказ и обращайтесь к юристам для оспаривания в суде

07.12.2015, 06:41

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут